Дело № 2-1781/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 25 сентября 2018 года 

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе председательствующего судьи Фурсовой О.М., при секретаре Кузьминой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам администрации Октябрьского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

В качестве оснований заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого осталось имущество, в том числе 1/2 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

4/7 долей жилого 

<

адрес> принадлежала ФИО2 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Барнаула Алтайского края ФИО3

Остальные 3/7 долей жилого дома принадлежала семье П-вых. В 1979 году семье П-вых предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ветхостью части дома, в которой П-вы проживали. После получения квартиры часть дома, принадлежащая ФИО4, была снесена. Однако в правоустанавливающие документы на жилой дом изменений внесено не было.

Наследником первой очереди к имуществу ФИО2 является сын ФИО1 на основании свидетельства о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус ФИО5 выдала справку о том, что наследником по закону после смерти ФИО2 является истец. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец имеет право на наследство по закону на долю в праве собственности на жилой дом. Нотариус не оформляет наследство на жилой дом из-за наличия самовольного строительства Литер A1. 

Истцом без разрешения администрации Октябрьского района г.Барнаула проведена реконструкция жилого дома Литер А, возведен пристрой Литер А1. 

Домовладение относится к условно разрешенному виду использования территориальной зоны (ОЖ), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

МУП «Архитектура» г. Барнаула выдало градостроительную справку № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений для определения возможности сохранения самовольной постройки Литер А1.

Объект обеспечен централизованным электроснабжением, водоснабжением, автономным теплоснабжением (печным-газовым), канализованием (выгребом). Подъезд к объекту организован с улицы Воровского. Свободная от застройки территория используется как дворовая и под огород.

ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю выдало технический паспорт на жилой дом.

ООО Проектная мастерская «Алтай» по Алтайскому краю выдало техническое заключение о возможности узаконения самовольно возведенного строения Литер А1. В соответствии с техническим заключением несущая способность строительных конструкций дома Литер А и самовольных строений Литер А1 по 

<

адрес> после завершенного строительства находятся в работоспособном техническом состоянии, не представляющим угрозы для жизни и здоровья граждан и не влечет за собой в дальнейшем снижения несущей способности конструкций жилого дома и ухудшения эксплутационных характеристик, следовательно, позволяет использовать обследуемый объект по функциональному назначению в качестве жилого помещения, пригодного, с технической точки зрения, для постоянного проживания. Строительство пристроя жилого дома Литер А1 выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил. Жилой дом Литер. А, А1 по 

<

адрес> расположен в пределах красных линий и может быть узаконен в установленном порядке.

Истец обратился к ответчику с заявлением о вводе в эксплуатацию самовольно-возведенного пристроя, но ему было отказано, так как отсутствуют документы, предусмотренные п.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Истец владеет и пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию.

В связи с чем, истец просит прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер А,А1 в реконструированном виде, общей площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Октябрьского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 – ФИО6, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО2 (отец истца ФИО1) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г. Барнаула, запись акта смерти №. 

Истец ФИО1 является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

4/7 долей жилого 

<

адрес> принадлежала ФИО2, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, остальные 3/7 долей указанного жилого дома принадлежала семье П-вых. В 1979 году семье П-вых предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ветхостью части дома, в которой указанная семья проживала. После получения квартиры часть дома, принадлежащая ФИО4, была снесена. Однако в правоустанавливающие документы на жилой дом изменений внесено не было.

Согласно градостроительной справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на жилой дом (Литер А,А1), расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно статье 65 Правил жилой дом (Литер А,А1), относится к условно разрешенному виду использования зоны (ОЖ), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны, в соответствии с пунктом 4.24 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, при строительстве канализационного выгреба не выдержано нормативное расстояние (12м) от стены соседнего жилого 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) и пунктом 6.7 СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»), при строительстве жилого дома (Литер А,А1) не выдержано нормативное расстояние (3м) от границы смежного землепользователя по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического заключения ООО Проектная мастерская «Алтай» о безопасной эксплуатации конструкций жилого дома (Литер А1) по адресу: 

<

адрес> в результате визуального обследования конструкций объекта жилого дома Литер А, А1 по адресу: 

<

адрес> по результатам выявления, повреждений, дефектов и деформаций строительных конструкций установлено, что согласно анализу состояния конструкций строений домовладения лит.А,А1 по адресу: 

<

адрес> характеристики примененных строительных материалов, удовлетворяют текущим условиям их эксплуатации, что позволяет сделать вывод о возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации в текущем функциональном назначении в составе конструкций жилого помещения; техническое состояние строительных конструкций строения литер А,А1 в целом, определяется как удовлетворительное и работоспособное, обследуемые помещения находится в состоянии удовлетворительной эксплуатационной пригодности. При рассмотрении предъявленной исполнительной документации, по результатам проведенного визуального осмотра и освидетельствования строений литер А, А1 по адресу: 

<

адрес> установлено, что данный объект относятся к перечню групп жилых. В результате пристройки литер А1 и в ходе последующей эксплуатации строительных конструкций здания литер А и А1 в целом перераспределения нагрузки, в виде трещин и деформаций не зафиксировано. Согласно проведенному освидетельствованию конструкций, нарушений действующих нормативных документов не выявлено. Результат освидетельствования конструкций данных помещений лит. А 1 по 

<

адрес> представленная исполнительная документация позволяет классифицировать исправным их текущее состояние, согласно действующим строительным правилам (СП 13- 102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений»), что позволяет считать их пригодными для дальнейшего использования и безопасной эксплуатации, пристройка помещений литер А1 не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Рекомендуется сохранить строительные конструкции в существующем виде и согласовать самовольное строительство литер А1 в установленном законом порядке.

Согласно технического заключения ООО «АРХПРОЕКТ+» № по обследованию индивидуального жилого дома (Литер А) с пристроем (Литер А1) по 

<

адрес> для определения соответствия действующим нормам пожарной безопасности, в результате произведённого обследования индивидуального жилого дома (литер А) с пристроем (литер А1) по 

<

адрес> установлено следующее: фактические расстояния между индивидуальным жилым домом (литер А) с пристроем (литер А1) по 

<

адрес> и строениями на других соседних земельных участках соответствуют действующим противопожарным нормам, в том числе СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», нарушений требований пожарной безопасности, в том числе положений ФЗ №123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в обследуемом жилом доме с пристроем, в случае возникновения в них пожара, не выявлено; в обследованном жилом доме (литер А) с пристроем (литер А1) нет открытого огня и процессов способствующих возникновению пожара, указанное здание обеспечено двумя эвакуационными выходами на улицу, что соответствует действующим противопожарным нормам, приведенным выше; на основании изложенного указанный индивидуальный жилой дом (литер А) с пристроем (литер А1) соответствует действующим нормам и правилам противопожарной безопасности.

В соответствии с постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома после реконструкции (Литер А1) на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 7 Закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В силу требований ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Нормами ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО5, в архиве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведенное нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО7 Наследником по закону к имуществу наследодателя является сын наследодателя ФИО1, принявший наследство путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ. В материалах наследственного дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ сына наследодателя ФИО8 об отказе от наследства в пользу ФИО1. В материалах наследственного дела отсутствуют сведения о иных наследниках, о наличии завещания, о наследственном имуществе. Свидетельства о праве на наследство наследнику не выдавались

При установленных обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер А,А1 в реконструированном виде, общей площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.М. Фурсова