Дело № 2-788/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«05» июня 2018 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Б-вы обратились в суд с иском к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО2 пояснил, что они с ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры от 01 июня 2011 года, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 09 июня 2011 года. С их согласия ответчик ФИО4 был зарегистрирован в принадлежащей им на праве собственности квартире ***. В указанной квартире ответчик никогда не проживал, оплату жилья и коммунальных услуг не производил, а также его имущества и личных вещей никогда не было в квартире. Все эти годы ответчик проживал и работал в ***. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, ссылаясь на нехватку времени. В связи с тем, что они намерены продать указанную квартиру, просит суд снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ***; выселить без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 29), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 18).

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 29), о причинах неявки суду не сообщил. 

Заслушав пояснения истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановолй О.В., полагавшей необходимым в иске отказать, суд приходит к выводу об отказе ФИО5 в удовлетворении их исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, 01 июня 2011 года ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи приобретена в общую совместную собственность квартира ***, общей площадью *** кв.м. 09 июня 2011 право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН, номер государственной регистрации *** (л.д. 4, 17).

Из справки о лицах зарегистрированных по месту жительства от 18 апреля 2018 года № *** видно, что в квартире *** зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, *** года рождения – с 14 ноября 2012 года, ФИО6 (сын), *** года рождения – с 30 августа 2012 года, ФИО4 (знакомый), *** года рождения – с 01 марта 2014 года (л.д. 8).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В ст. 12 Гражданского кодекса РФ закреплено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч. восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав видно, что *** перешло право собственности на *** в ***, от ФИО7, ФИО3 к М.Н.Н., *** года рождения, на основании договора купли-продажи (л.д. 17). 

Таким образом, на момент обращения истцов в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 2), они не являлись собственниками вышеуказанного жилого помещения.

Поскольку право требование защиты нарушенных прав в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ принадлежит собственникам или законным владельцам, к которым Б-вы с момента прекращения их права собственности на квартиру *** не относятся, то отсутствуют правовые основания для защиты их прав и удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного в удовлетворении иска ФИО5 отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения – квартиры ***, снятии с регистрационного учета – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «09» июня 2018 года.