Дело № 2-359/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 13 февраля 2019 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А., 

при секретаре Мовчанюк В.Э.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Садовое Кольцо 3» к ФИО3 ФИО7, ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Садовое Кольцо 3» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО4 на праве общей долевой собственностипринадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>(ФИО2 - № доли, ФИО4 - № доля), в указанном помещении они зарегистрированы и проживают. Ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья в полном объеме, не оплачивают взносы на капитальный ремонт. В марте 2017 года, апреле 2018 истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Вынесенные мировым судьей судебные приказы были отменены на основании возражений ответчиков. В связи с чем истец просит взыскать с ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 33 881,72 рублей, пени в размере 5 223,08 рублей; взыскать с ФИО2, как с собственника № доли в праве на квартиру, задолженность по оплате за содержание жилья, общего имущества, техническое обслуживание и обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 9 327,12 рублей, пени в размере 1 630,09 рублей; взыскать с ФИО4, как с собственника № доли в праве на квартиру, задолженность по оплате за содержание жилья, общего имущества, техническое обслуживание и обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 4 663,56 рублей, пени в размере 845,05 рублей; взыскать с ФИО2, как с собственника № доли в праве на квартиру, задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 12 273,21 рублей, пени в размере 3 517,57 рублей; взыскать с ФИО4, как с собственника № доли в праве на квартиру, задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 6 136,61 рублей, пени в размере 1 758,78 рублей; взыскать с ФИО2 расходы, понесенные на уплату государственной пошлины, в размере 1 852,01 рублей; взыскать с ФИО4 расходы, понесенные на уплату государственной пошлины, в размере 1 318,26 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании истцом уточнены исковые требования в связи с частичным погашением ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем истец просит взыскать ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7 395,48 рублей; взыскать с ФИО2, как с собственника № доли в праве на квартиру, задолженность по оплате за содержание жилья, общего имущества, техническое обслуживание и обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 2 086,28 рублей; взыскать с ФИО4, как с собственника № доли в праве на квартиру, задолженность по оплате за содержание жилья, общего имущества, техническое обслуживание и обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 1 043,14 рублей; взыскать с ФИО2, как с собственника № доли в праве на квартиру, задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 2 018,8 рублей, включая пени в сумме 15,47 рублей; взыскать с ФИО4, как с собственника № доли в праве на квартиру, задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 1 009,40 рублей, включая пени в сумме7,74 рублей; взыскать с ФИО2 расходы, понесенные на уплату государственной пошлины, в размере 1 852,01 рублей; взыскать с ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 318,26 рублей. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем отобрано заявление о признании иска и приобщено к материалам дела. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, изучив материалы настоящегогражданского дела, гражданских дел №, №, № о выдаче судебных приказов, суд установил следующие обстоятельства.

ТСЖ «Садовое Кольцо 3» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации (л.д. 72-75).

ТСЖ «Садовое Кольцо 3» осуществляет полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в том числе обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от собственников (пользователей) помещений оплаты своих услуг. Данные обстоятельства подтверждаются Уставом ТСЖ «Садовое Кольцо 3» (л.д. 63-71).

ФИО4, ФИО2 на праве общей долевой собственностипринадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>(ФИО2 - № доли, ФИО4 - № доля),что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113-114).

По сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю место жительства ответчиковФИО2, ФИО4 зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>(л.д.110).

Согласно выписке по лицевому счету, открытому на имя ФИО2, счету-квитанции за январь 2019 года, сведениям, содержащимся в уточненном исковом заявлении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 10 524,90 рублей, включая пени в сумме 90,40 рублей, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, домофон) составляет 7 395,48 рублей, за содержание жилья, общего имущества и техническое обслуживание - 2 578,31 рублей, за обращение с твердыми коммунальными отходами – 551,11 рублей; задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт составляет 3 028,20 рублей, включая пени в сумме 23,21 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «Садовое ФИО5»о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края – мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «Садовое ФИО5»о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края– мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «Садовое ФИО5»о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 17.04.2018(л.д.11).

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ, действовавшей до 31.12.2015, лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 9, 11, 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Разрешая заявленный иск, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных положений Закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, считает, что ответчикиФИО2, ФИО4, являясь сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги(электроэнергия, центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, домофон, обращение с твердыми коммунальными отходами);обязанность по внесению платы за содержание жилья, общего имущества и техническое обслуживание, взносов на капитальный ремонт ответчики несут соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услугв размере 10 524,90 рублей, включая пени в сумме 90,40 рублей,в том числе: задолженность по оплатекоммунальных услуг (электроэнергия, центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, домофон, обращение с твердыми коммунальными отходами) в размере 7 946,59 рублей, задолженность по оплате за содержания жилья, общего имущества, техническое обслуживание - 2 578,31 рублей; задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 3 028,20 рублей, включая пени в сумме 23,21 рублей.

В соответствии со ст. 56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не оспаривается указанная задолженность, кроме того, ответчик ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ признала в полном объемеуточненные исковые требования.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, чтос ответчиков ФИО2, ФИО4 в пользу истца ТСЖ «Садовое Кольцо 3» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 946 рублей59 копеек; с ФИО2 в пользу ТСЖ «Садовое Кольцо 3» подлежит взысканию соразмерно принадлежащим ей № долям в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате за содержание жилья, общего имущества, техническое обслуживание в размере 1 718 рублей87 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2018рублей80 копеек;с ФИО4 в пользу ТСЖ «Садовое Кольцо 3» подлежит взысканию соразмерно принадлежащей ей № доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате за содержание жилья, общего имущества, техническое обслуживание в размере 859 рублей44 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1009 рублей 40 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Согласно платежным поручениям при подаче настоящего иска о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в размере 79 256,79 рублейистец уплатил государственную пошлину в сумме2 577,70 рублей (л.д. 116-120).

В ходе судебного разбирательства истцом уменьшены исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт до суммы 13 553,10рублей, соответственно, в силу п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) размер государственная пошлина при цене иска13 553,10рублей составляет 542,12 рублей.

С учетом изложенного и сумм, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, суд считает необходимым в соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскать 

солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ТСЖ «Садовое Кольцо 3» расходы по уплате государственной пошлины в размере 317 рублей 84 копеек (что составляет 58,63 % от суммы государственной пошлины 542,12 рублей);

с ФИО2 в пользу ТСЖ «Садовое Кольцо 3» расходы по уплате государственной пошлины в размере 149 рублей 52 копеек(что составляет 27,58 % от суммы государственной пошлины 542,12 рублей);

с ФИО4 в пользу ТСЖ «Садовое Кольцо 3» расходы по уплате государственной пошлины в размере 74 рублей 76 копеек(что составляет 13,79 % от суммы государственной пошлины 542,12 рублей).

В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Поскольку истцом в ходе судебного разбирательства уменьшен размер исковых требований, то в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ истец вправе вернуть сумму излишне уплаченной государственной пошлины в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Учитывая, что в соответствии со ст. 333.40 НК РФ возврат государственной пошлины осуществляется ее плательщику на основании его заявления, при этом из материалов дела не следует, что истец заявлял требование о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, суд считает, что оснований для принятия судом решения о возврате ТСЖ «Садовое Кольцо 3» из бюджета части уплаченной им государственной пошлины не имеется.

Вместе с тем ТСЖ «Садовое кольцо 3» не лишено права обратиться в суд с самостоятельным заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Садовое Кольцо 3» к ФИО3 ФИО9, ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 в пользу Товарищества собственников жилья «Садовое Кольцо 3» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7 946 рублей 59 копейки.

Взыскать с ФИО3 ФИО13 в пользу Товарищества собственников жилья «Садовое Кольцо 3» задолженность по оплате за содержание жилья, общего имущества, техническое обслуживание в размере 1 718 рублей 87 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2018 рублей 80копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО14 в пользу Товарищества собственников жилья «Садовое Кольцо 3» задолженность по оплате за содержание жилья, общего имущества, техническое обслуживание в размере 859 рублей 44 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1009 рублей 40 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16 в пользу Товарищества собственников жилья «Садовое Кольцо 3» расходы по уплате государственной пошлины в размере 317 рублей 84 копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО17 в пользу Товарищества собственников жилья «Садовое Кольцо 3»расходы по уплате государственной пошлины в размере 149 рублей 52 копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО18 в пользу Товарищества собственников жилья «Садовое Кольцо 3» расходы по уплате государственной пошлины в размере 74 рублей 76 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

Подлинник подшит 

в гражданском деле №2-359/2019

Пермского районного суда Пермского края