Дело № 2-3057/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.04.2017 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Потенциал» к Н.Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Потенциал» обратился в суд с иском к Н.Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины, в обоснование исковых требований истец указывает, что ООО «Потенциал», осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>.

Ответчик Н.Л.Н. является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГ ООО «Потенциал» обратился в Люберецкий городской суд МО с требованием о взыскании с Н.Л.Н. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. В ходе рассмотрения дела между сторонами заключено мировое соглашение, которое было утверждено определением Люберецкого городского суда МО. ДД.ММ.ГГ Люберецким городским судом было вынесено определение о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения определения суда от ДД.ММ.ГГ о взыскании с Н.Л.Н. задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

...> рублей 

<

...> коп.

Ответчик Н.Л.Н., являющаяся собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за содержание и ремонт принадлежащего ей имущества и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 

<

...> рублей 

<

...> копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность перед истцом не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 

<

...> руб.

<

...> копеек за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., пени в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., расходы по госпошлине в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик Н.Л.Н. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила суду копии кредитных договоров, копии квитанций за ноябрь – декабрь ДД.ММ.ГГ, январь ДД.ММ.ГГ года - февраль ДД.ММ.ГГ года.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункты 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Судом установлено, что ООО «Потенциал», осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ответчик Н.Л.Н. является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГ определением Люберецкого городского суда МО утверждено мировое соглашение, условия которого определены между сторонами следующим образом: ответчик признает задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам перед истцом в размере 

<

...> рублей и госпошлину в размере 

<

...> рублей, итого 

<

...> рублей и любым из удобных ему способов гасит ее в срок от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ Люберецким городским судом было вынесено определение о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения определения суда от ДД.ММ.ГГ о взыскании с Н.Л.Н. задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

...> рублей 

<

...> коп.

Управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в доме.

Из представленных ответчиком чеков, следует, что Н.Л.Н. произвела оплату за ноябрь ДД.ММ.ГГ года в сумме 

<

...> рублей (ДД.ММ.ГГ), за ДД.ММ.ГГ – 

<

...> рублей (ДД.ММ.ГГ), за январь ДД.ММ.ГГ года – 

<

...> рублей (ДД.ММ.ГГ), за февраль ДД.ММ.ГГ года – 

<

...> рублей (ДД.ММ.ГГ).

Из выписки по лицевому счету усматривается, что в спорный период ответчиком была произведена оплата в общей сумме 

<

...> рубля, при этом сумма в размере 

<

...> рублей, оплаченная ответчиком за февраль ДД.ММ.ГГ года в лицевом счете не учтена.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 

<

...> рублей (91348,93 руб. – 

<

...> рублей.) за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ (ред. от ДД.ММ.ГГ) Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату по коммунальным платежам, которые по расчету ООО «Потенциал» за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляют сумму 

<

...> рублей. 

Изучив и проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу, что не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Учитывая изложенное, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, в связи с чем, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки до 

<

...> рублей. 

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 

<

...> руб. 

<

...> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Потенциал» к Н.Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени - удовлетворить в части.

Взыскать с Н.Л.Н. в пользу ООО «Потенциал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 

<

...> рублей, пени в сумме 

<

...> рублей, госпошлину в сумме 

<

...> руб. 

<

...> коп.

В удовлетворении иска в остальной части: свыше взысканных сумм, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.Г. Аксенова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.