Дело №2-3056/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н., 

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истец является нанимателем указанной квартиры, квартира находится в социальном найме, не приватизирована. В квартире, кроме истца, зарегистрированы – двое детей истца, и ответчик ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО, ответчики в квартире фактически не проживают, так как ответчик в ДД.ММ.ГГГГ выйдя замуж из квартиры выехала, сын ответчика зарегистрирован в квартире в ДД.ММ.ГГГГ с рождения. В квартире личных вещей ответчиков нет, они не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги. Истец вынуждена одна нести данные расходы из расчета пяти зарегистрированных в квартире лиц. Таким образом, ответчики более ДД.ММ.ГГГГ не проживают в квартире, ответчик ФИО2 добровольно выехала из квартиры, т.е. в добровольном порядке расторгла договор найма спорной квартиры. 

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО в лице представителя по доверенности ФИО иск не признал, пояснив, что изначально спорная квартира предоставлялась на семью, в том числе на детей – истца ФИО1 и ответчика ФИО2, когда их родители были живы, споров по квартире между сестрами – ФИО1 и ФИО2 не было. После смерти их отца, в квартире одна комната не занята истцом, в квартире имеются вещи ФИО2 Истец чинить ФИО2 препятствия в проживании в квартире, неоднократно вызывалась полиция по этому поводу. 

Ответчиком ФИО2 подан встречный иск в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что договор социального найма с ФИО1 заключен только ДД.ММ.ГГГГ. Оплата коммунальных услуг по квартире оплачивалась по единой квитанции совместно с ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО2) оплачивает коммунальные услуги по квартире самостоятельно. С этого времени между ней и истцом ФИО1 стали складываться неприязненные отношения. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 никогда не чинила ей (ФИО2) препятствий в пользовании квартирой. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 оспаривает её (ФИО2) и её сына ФИО право приходить в квартиру, пользоваться одной из комнат квартиры, устраивает по этому поводу скандалы, выгоняет их (ФИО2 и н/л ФИО) из квартиры. Она с сыном намерена вселиться в спорную квартиру и проживать в ней, никакого другого жилья, кроме спорного, не имеет, с сыном проживает в съемном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчиков ФИО2 и н/л ФИО по доверенности ФИО встречный иск поддержал. 

Истец ФИО1 (ответчик по встречному иску) встречный иск не признала. 

3-е лицо – УМВД 

<

адрес> Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явилось, надлежаще извещалось о дне рассмотрения дела, в суд направило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.31).

Суд, выслушав стороны, свидетелей ФИО, ФИО, исследовав материалы настоящего гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, Встречный иск находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в социальном найме у сторон по делу, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № с/г от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией 

<

данные изъяты> (наймодатель) и ФИО1 (наниматель). 

Согласно п.3 договора, совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и племянник ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-11). 

Все вышеперечисленные лица, в том числе истец ФИО1 имеют постоянную регистрацию в спорном жилом помещении (л.д.12). 

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена родителям сторон по делу на семью из 4-х человек – родители и дети ФИО1, ФИО2, что не оспаривалось в судебном заседании стороной истца. 

В обоснование своих требований истец ФИО1 ссылается на то, что ответчики – ФИО2 и н/л ФИО на протяжении более 16 лет не проживают по месту своей регистрации, коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в установленном законом порядке была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 проживала в спорной квартире с момента регистрации до вступления в брак. После смерти отца ФИО1 и ФИО2 между сестрами стали возникать конфликты по поводу пользования спорной квартирой. 

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, квартирой постоянно пользуется она со своей семьей, они занимают две комнаты, третья комната не занята. 

С июня 2017 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 стали возникать конфликты по поводу пользования ответчиком ФИО2 спорной квартирой, что послужило неоднократным обращением как истца, так и ответчика ФИО2 в полицию с соответствующими заявлениями (л.д.64-93). 

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупность исследованных судом материалов дела, свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 с н/л сыном ФИО не отказывалась от права пользования спорной квартирой, с июля 2017 года ФИО2 производит оплату начисляемых по квартире коммунальных платежей, выполняя тем самым свои обязанности нанимателя по договору социального найма. 

Суд, учитывая положения ст.71 и ст.83 ч.3 ЖК РФ в их системном толковании, считает, что основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ФИО2 и н/л ФИО утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отсутствуют.

В обоснование встречного иска и иска о вселении, обязании ФИО1 не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой ФИО2 и н/л ФИО, ФИО2 в лице представителя ФИО ссылается на то, что в квартире имеются личные вещи ответчика ФИО2 и её н/л сына ФИО, холодильник и предметы мебели, которые находятся в комнате, которую при жизни занимал их отец, а в настоящее время занимает ФИО2 

В судебном заседании по ходатайству стороны истца ФИО1 в качестве свидетелей допрошены ФИО и ФИО, которые показали, что знают сторон по делу, свидетель ФИО дружит с ФИО1, свидетель ФИО дружен был с отцом сторон по делу, показали, что ФИО2 в квартире с сыном не проживала, их вещей в квартире нет, истец ФИО1 жила в квартире вместе с родителями. 

Показания свидетелей не могут являться основополагающими для разрешения возникшего между сторонами спора. 

Судом установлено, что ответчики не проживали в спорной квартире тогда, когда были живы родители сторон по делу, был жив их отец. После смерти отца комната, которую он занимал при жизни, освободилась, и в последствии не занималась проживающей в квартире ФИО1 и членами её семьи. В указанной комнате находятся некоторые вещи ответчика ФИО2, детские вещи, которые в квартиру она (ФИО2) принесла, о чем также в своих объяснениях ссылалась истец ФИО1, которая также не отрицала, что у её сестры – ФИО2 имеются ключи от спорной квартиры, что она периодически приходит в квартиру. 

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 производит оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по спорной квартире, что подтверждено документально. 

Конфликты между сестрами – ФИО1 и ФИО2 стали возникать по поводу порядка пользования квартирой после смерти отца, с ДД.ММ.ГГГГ. Иного жилья, кроме спорного жилого помещения, ФИО2 и её н/с сын ФИО не имеют, доказательств обратного стороной истца ФИО1 суду не представлено. 

Суд обращает внимание на то, что обращение ФИО1 в суд с настоящим иском последовало после возникновения конфликтной ситуации с ответчиком ФИО2 относительно порядка пользования спорной квартирой. 

Данные факты указывают на то, что выезд ответчика ФИО2 из спорной квартиры носил временный характер, ФИО2 от прав и обязанностей по спорной квартире не отказывалась, право пользования спорной квартирой со своим н/л сыном ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не утратили, в связи с чем, за ними сохраняются такие же права и обязанности по договору социального найма спорного жилого помещения какие имеет истец ФИО1 

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, вышеприведенные нормы закона, представленные сторонами доказательства, суд находит требования ФИО2 в своих интересах и интересах н/л сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения обоснованными и подлежащими удовлетворению, ФИО2 и н/л ФИО подлежат вселению в жилое помещение по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 надлежит обязать не чинить им препятствия в пользовании данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.69, 71, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, - отказать. 

Встречный иск ФИО2 в своих интересах и интересах н/л ФИО удовлетворить. 

Вселить ФИО2 с н/л ФИО в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 и н/л ФИО препятствия в проживании в квартире по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области. 

Судья: