Дело № 2-1824/2023

56RS0019-01-2023-002645-54

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: 

председательствующего судьи Клейн Е.В.,

при секретаре Путинцевой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Орска, в котором просила внести изменения в договор о безвозмездной передаче жилья в собственность по адресу: 

<

адрес> от 15.03.1993 года, заключенный между администрацией Орской дистанции гражданских сооружений и ФИО1, указав в пункте 1 Договора собственниками ФИО1 и Ф.Б.Н., определить за ФИО1 и Ф.Б.Н. равные доли в праве собственности в квартире по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> за каждым.

В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО1 является наследником своего мужа Ф.Б.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.03.1993 года, заключенного между администрацией Орской дистанции гражданских сооружений и ФИО1, в совместную собственность была передана трехкомнатная квартира по адресу 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Орском БТИ 21.03.1993 года.

В предусмотренный законом срок, после смерти мужа истец обратилась к нотариусу для оформления наследства. Долю в указанной квартире она не оформляла. Имеет двоих детей, которые в наследство не вступали. Нотариус пояснила, что необходимо внести изменения в договор приватизации, указать одним из собственников Ф.Б.Н. (в договоре не указано) и выделить доли. Без этого нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство по закону истцу. 

На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали 2 человека: ФИО1 и муж Ф.Б.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.03.1993 года доли собственников не определены, то они в силу закона признаются равными, включая долю умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф.Б.Н.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Орска, третье лицо – нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключенным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность. 

В силу положений ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

Судом установлено, что 22 марта 1983 года между Ф.Б.Н. и ФИО1 заключён брак, о чём произведена запись № в Орском гор. ЗАГС Оренбургской области (свидетельство о заключении брака №).

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.03.1993 года, администрация Орской дистанции гражданских сооружений в лице инженера по эксплуатации И.Р.А., передала в совместную собственность ФИО1 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Договор прошел правовую регистрацию в Орском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Ростстат», на момент приватизации 15 марта 1993 года по адресу: г Орск, 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО1 и Ф.Б.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.Б.Н. умер (свидетельство о смерти №).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Исходя из ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

При таких обстоятельствах, поскольку согласно договору спорное жилое помещение передано в совместную собственность, суд считает возможным удовлетворить требования истца, внести изменения в договор о безвозмездной передаче жилья в собственность по адресу: 

<

адрес> от 15.03.1993 года, заключенный между администрацией Орской дистанции гражданских сооружений и ФИО1, указав в пункте 1 Договора собственниками ФИО1 и Ф.Б.Н., определить за ФИО1 и Ф.Б.Н. равные доли в праве собственности на указанное жилое помещение по 

<

данные изъяты> за каждым. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Орска об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Внести изменения в договор о безвозмездной передаче жилья в собственность по адресу: 

<

адрес> от 15.03.1993 года, заключенный между администрацией Орской дистанции гражданских сооружений и ФИО1 указав в пункте 1 Договора собственниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 

<

данные изъяты> доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Клейн Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2024 года