к делу №2-78/20 23RS0045-01-2019-003292-18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Славянск-на-Кубани 10 января 2020 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Радионова А.А.

при секретаре Киселеве В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения на праве собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя свои требования тем, что является наследницей по завещанию после смерти своего мужа Х.В.С., умершего 09.01.2019. В установленный законом срок обратилась к нотариусу Славянского нотариального округа В.И.А. с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело (...) за 2019 год. При подготовке документов для оформления свидетельства о праве на наследство установлено, что в правоустанавливающем документе на земельный участок - постановлении (...) от 21.04.2003 допущена ошибка: указано, что Х.В.С. принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 0.0260 по (...). Эта же ошибка содержится в свидетельстве на право собственности на землю (...) от 02.08.1993. Фактически в собственности Х.В.С. до дня его смерти, а в последствии в ее собственности находится полностью земельный участок площадью 223 кв.м. 12.07.1984 решением Славянского городского суда был расторгнут брак между Х.В.С. и его первой супругой Х.Г.М. и произведен раздел домовладения по (...). В решении суда право собственности на земельный участок за бывшими супругами закреплено не было. 07.09.1987 решением Славянского горнарсуда был разделен и земельный участок. За Х.В.С. закреплен земельный участок площадью 153 кв.м, за Х.Г.М.-168 кв.м. Согласно плана раздела земельного участка по (...) за Х.В.С. закреплен земельный участок площадью 153 кв.м, окрашенный на схеме синим цветом, а за его супругой Х.Г.М. - площадью 168 кв.м., окрашенный на схеме желтым цветом, при этом земельный участок под строением вообще никому не выделен. На плане указаны длины сторон земельного участка. Такие же длины сторон земельного участка указаны в техническом плане домовладения, составленного на 05.09.1985, и в нем площадь земельного участка указана 520 кв.м. Из этого следует, что 0,0260 кв.м это не целый земельный участок, а уже реально выделенная доля из земельного участка площадью 520 кв.м. То есть в постановлении надлежало указать 1/2 доля от 0,0520 или при площади 0,0260 не указывать 1/2 долю. Исправить данную ошибку через администрацию не представилось возможным. На кадастровом учете земельный участок числится с площадью 223 кв.м, имеет кадастровый номер (...), адрес: (...). Точные размеры участка возможно установить при проведении межевания, однако такие работы вправе выполнить только собственник земельного участка. Ее земельный участок огорожен забором, соседи пользуются своим обособленным земельным участком площадью 297 кв.м с кадастровым номером 23:48:0401021:42 по адресу: (...). Их право собственности зарегистрировано в Росреестре. Спора по земельному участку нет. На основании изложенного просит установить факт владения ФИО1, (...) года рождения, на праве собственности земельным участком общей площадью 223 кв.м с кадастровым номером (...), расположенным по адресу: Россия, (...). Указать, что решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, (...) года рождения, на земельный участок общей площадью 223 кв.м с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: Россия, (...).

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 просила удовлетворить заявленные требования по изложенным выше доводам. 

Заинтересованные лица ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Х.В.В., Х.С.В., Х.Р.В., не возражали против удовлетворения требования заявителя. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра в Славянском районе ФИО5, надлежаще уведомленная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Как установлено в судебном заседании, решением Славянского городского суда от (...) расторгнут брак между Х.В.С. и Х.Г.М., за Х.В.С. и Х.Г.М. признано право собственности по 1/2 части домовладения (...) по (...) за каждым.

Решением Славянского горнарсуда Краснодарского края от 07.09.1987 разделен земельный участок по (...). Х.В.С. передано 153 кв.м земельного участка, Х.Г.М. - 168 кв.м земельного участка в соответствии с заключением эксперта.

ФИО1 является наследницей по завещанию после смерти своего супруга Х.В.С., умершего (...), о чем представлена справка нотариуса Славянского нотариального округа В.И.А. (л.д.12).

Из представленной архивной выписки следует, что в правоустанавливающем документе на земельный участок - постановлении администрации МО Славянский район (...) от 21.04.2003 допущена ошибка в указании принадлежности на праве собственности Х.В.С. 1/2 доли земельного участка площадью 0,0260 по (...). Эта же ошибка содержится в свидетельстве на право собственности на землю (...) от 02.08.1993 (л.д.21). Однако фактически в собственности Х.В.С. до дня его смерти, а в последствии в собственности ФИО1 находится полностью земельный участок площадью 223 кв.м.

Согласно представленному в судебное заседание плану раздела земельного участка по (...) за Х.В.С. закреплен земельный участок площадью 153 кв.м, окрашенный на схеме синим цветом, а за его бывшей супругой Х.Г.М.- площадью 168 кв.м., окрашенный на схеме желтым цветом, при этом земельный участок под строением никому не выделен. На плане указаны длины сторон земельного участка. Такие же длины сторон земельного участка указаны в техническом плане домовладения, составленного по состоянию на 05.09.1985, в котором площадь земельного участка указана как 520 кв.м. Таким образом, 0,0260 кв.м это реально выделенная доля из земельного участка площадью 520 кв.м.

Согласно представленным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровом учете земельный участок ФИО1 числится с площадью 223 кв.м, имеет кадастровый (...) и административный адрес: (...). 

Собственниками соседнего земельного участка площадью 297 кв.м с кадастровым номером (...) по адресу: (...), являются ФИО4, ФИО3, Х.С.В., Х.Р.В., Х.В.В., право собственности которых зарегистрировано в органах Росреестра в установленном законом порядке (л.д.18-20).

Спор по поводу границ земельного участка отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт владения и пользования земельным участком ФИО1 не может быть установлен в ином порядке, требования заявителя подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1, (...) года рождения, на праве собственности земельным участком общей площадью 223 кв.м с кадастровым номером (...), расположенным по адресу: Россия, (...).

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, (...) года рождения, на земельный участок общей площадью 223 кв.м с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: Россия, (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течении месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 13.01.2020.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.