Дело № 2-3144/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2021 г. 

ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки 

<

адрес> 

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А., 

при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации г. о. Химки 

<

адрес> о признании отказа незаконным, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

установил:

Истец ФИО2, ФИО3 обратились в суд к администрации г. о. Химки 

<

адрес> с требованиями о признании отказа незаконным, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование своих требований истцы указали, что проживают в квартире 

<

№ обезличен> по адресу 

<

адрес>, г. Химки мкр. Сходня, ул. Чапаева д. 30, в которой их зарегистрировал как членов своей семьи ФИО5, супруг истца ФИО2 скончавшийся 

<

дата>.

<

дата> ответчик отказал истцам в заключении договора социального найма, в февраля 2021 года истцам повторно было отказано с указанием на наличие права пользования у них лиц на спорную квартиру.

На основании изложенного истец просил признать отказ ответчика в заключении договора социального найма необоснованным, обязать ответчика заключить договор социального найма с истцами в отношении квартиры 

<

№ обезличен> по адресу 

<

адрес>, г. Химки мкр. Сходня, ул. Чапаева д. 30.

Истцы в судебное заседание не явились, реализовали право на представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчик администрация г. о. Химки 

<

адрес> в судебное заседание явился в лице представителя, который иск не признал.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 Кодекса).

Таким образом, действующее жилищное законодательство, равно как и ранее действующее, связывает факт законного вселения лица в жилое помещение с возникновением у такого лица права пользования данным жилым помещением.

В силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера 

<

№ обезличен> от 

<

дата>, выданного на основании решения Исполнительным Комитетом Химкинского Совета депутатов трудящихся от 

<

дата> 

<

№ обезличен>, ФИО7 и ФИО6 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 30, кв. 1

Согласно архивной выписке из домовой книги от 

<

дата> в спорном жилом помещении были зарегистрированы: 

- ФИО5 с 20.12.1973г. по 22.02.1994г. (дата смерти 01.01.1994г)

- ФИО7 с 20.12.1973г. по 23.12.1980г. (на основании решения суда от 23.12.1980г.) 

- ФИО8 с03.09.1996г. по 12.12.2006г. (на основании решения суда от 26.09.2006г.)

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрирован только ФИО2 и ФИО3 с 01.06.1993г.

Истцы 

<

дата> получили отказ ответчика в заключении договора социального найма, указав на наличие у ФИО6 и ФИО7 права пользования жилым помещением, не указанных в заявлении на заключение договора.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО5 снят с регистрационного учета в связи со смертью, ФИО7 снята с регистрационного учета в спорном помещении на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из содержания п. 26 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, продолжительное время в нем проживают, то есть фактически между сторонами по делу сложились отношения по договору социального найма.

Поскольку в настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, какие-либо препятствия для заключения с заявителем договора социального найма у ответчика объективно отсутствуют, в связи с чем с учетом статьи 60 ЖК Российской Федерации, суд принимает решение о признании за истцами права пользования квартирой на условиях социального найма и возложении обязанности на администрацию городского округа заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ФИО2, ФИО3 к администрации г. о. Химки 

<

адрес> о признании отказа незаконным, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Химки 

<

адрес> заключить типовой договор социального найма с ФИО2, ФИО3 на квартиру 

<

№ обезличен>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 30.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 13 июля 2021 г.

УИД 50RS0

<

№ обезличен>-26

Судья 

Панферова Дарья Александровна 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>