78RS0005-01-2019-007808-19 

Дело № 2-1115/2020 17 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Мелконян Л.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ПАО АКБ «Связь-Банк» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указывает, что 16 декабря 2015 года между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № 

<

***>.

Согласно п.2.1, 2.3 кредитного договора и тарифов кредита ПАО АКБ «Связь-Банк» предоставил ответчику кредит в размере 7900000 рублей под 11,60% годовых за пользование кредитом первый год кредитования, последующие годы кредитования: 11,60% при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договору страхования, 13,10% - при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договору страхования, сроком на 132 месяца. Окончательный срок возврата кредита определен 16 декабря 2026 года. 

Денежные средства ПАО АКБ «Связь-Банк» были предоставлены путем зачисления на банковский счет заемщика (ответчика) № 40817810010300042789, указанный в кредитном договоре, что подтверждается выпиской по счету заемщика. 

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с п.2.4. кредитного договора. 

В соответствии с п.5.1.1 кредитного договора заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в п. 4 кредитного договора.

В соответствии с п. 4.1.2 кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом осуществляется со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита. 

Порядок погашения кредита и уплаты процентов, начисленных на кредит, определен п.4.2. кредитного договора и предусматривает осуществление ежемесячных платежей, согласно графика погашения кредита и уплаты процентов. 

Заемщик производил погашение задолженности по кредиту до 25 апреля 2017 года. После указанной даты платежи в счет погашения задолженности по кредиту от заемщика не поступали. Ответчик, в нарушение условий кредитного договора и законодательства Российской Федерации, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом. 

Должнику 27 сентября 2018 года направлено требование о досрочном возврате кредита, но ответ на указанное требование не получен и просроченная задолженность не была погашена в течение 30 дней. Общий размер задолженности ответчика перед банком по кредитному договору по состоянию на 30 октября 2018 года составляет 10245406 рублей 06 копеек, в том числе: 

- основной долг – 7453735 рублей 09 копеек;

- проценты за пользование кредитом – 1562735 рублей 29 копеек;

- неустойка за просрочку погашения процентов – 864442 рубля 44 копейки;

- неустойка за просрочку гашения основного долга – 364493 рубля 24 копейки. 

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является принадлежащее ответчику по договору участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома со встроенными помещениями № 0013/2015-ДДУ от 16 декабря 2015 года, заключенному между ООО «УК «Захаржевская 14» и ответчиком. 

Залог прав требований в пользу банка в силу закона по договору участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за № 78-78/006-78/085/200/2015-387/1 от 21 января 2016 года.

Ипотека в силу закона права требования по договору участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за № 78-78/006-78/085/200/2015-388/1 от 21 января 2016 года.

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора и требования досрочного возврата кредита, ПАО АКБ «Связь-Банк» просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 30 октября 2018 года в сумме 10245406 рублей 06 копеек, в том числе: основной долг – 7453735 рублей 09 копеек, проценты за пользование кредитом – 1562735 рублей 29 копеек, неустойку за просрочку погашения процентов – 864442 рубля 44 копейки, неустойку за просрочку погашения основного долга – 364493 рубля 24 копейки, обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 по договору участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома со встроенными помещениями № 0013/2015-ДДУ от 16 декабря 2015 года, заключенному между ООО «УК «Захаржевская 14» и ФИО1, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 21 января 2016 года за 78-78/006-78/085/200/2015-387/1, право требования к застройщику строительства на земельном участке с кадастровым номером: 78:42:1820704:1, строительный адрес: 

<

адрес>, определить способ реализации заложенных прав требования путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущественного права, с которого начнутся публичные торги, равной стоимости 13266750 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 65427 рублей. 

Определением суда от 18 июня 2020 года произведена замена стороны истца с ПАО АКБ «Связь-Банк» на ПАО «Промсвязьбанк». 

В ходе судебного заседания истом в порядке ст. 39 ГПК РФ заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому, по состоянию на 24 июля 2020 года задолженность ответчика перед истцом составляет 24109117 рублей 16 копеек, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 24109117 рублей 16 копеек, в том числе: сумма основного долга - 7453735 рублей 09 копеек, проценты за пользование кредитом – 3027 847 рублей 41 копейка, неустойку за просрочку погашения процентов – 3841 520 рублей 26 копеек, неустойку за просрочку погашения основного долга – 9786 014 рублей 41 копейка. 

Кроме того, истцом заявлен отказ от требования о применении обеспечительных мер по иску в виде наложения ареста на принадлежащий ответчику объект недвижимости – 

<

адрес>

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал, просил уменьшить размер неустойки за просрочку погашения процентов и основного долга. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражения не представил. 

Суд, проверив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что 16 декабря 2015 года между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № 

<

***>.

Согласно п.2.1 кредитного договора ПАО АКБ «Связь-Банк» предоставил ФИО1 кредит в размере 7900000 рублей сроком на 132 месяца, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных договором.

В соответствии с п.2.3 кредитного договора кредит предоставляется для оплаты по договору приобретения и строительства недвижимого имущества в собственность покупателя (ответчика). 

Согласно приложению № 2 к кредитному договору (п.1) кредит предоставляется под 11,60% годовых за пользование кредитом первый год кредитования, последующие годы кредитования: 11,60% при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договору страхования, 13,10% - при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договору страхования. 

Денежные средства ПАО АКБ «Связь-Банк» были предоставлены путем зачисления на банковский счет заемщика (ответчика) № 40817810010300042789, указанный в п.3.2 кредитного договора. 

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог прав требования по договору приобретения и строительства (в силу закона или в соответствии с договором залога прав требования), в соответствии с п.2.4.1 кредитного договора. 

В соответствии с п.5.1.1 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредитные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом в сумме и порядке, указанном в п. 4 кредитного договора.

В соответствии с п. 4.1.2 кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом осуществляется со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита. 

Порядок погашения кредита и уплаты процентов, начисленных на кредит, определен п.4.2. кредитного договора и предусматривает осуществление ежемесячных платежей, согласно графика погашения кредита и уплаты процентов.

Согласно выписки по счету № 40817810010300042789 за период с 16 декабря 2015 года по 27 августа 2019 года, ответчик производил погашение задолженности по кредиту до 25 апреля 2017 года. 

27 сентября 2018 года ПАО АКБ «Связь-Банк» направило требование о досрочном возврате кредита, в связи с систематическим нарушением обязательств по кредитному договору. 

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является принадлежащее ответчику по договору участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома со встроенными помещениями № 0013/2015-ДДУ от 16 декабря 2015 года, заключенному между ООО «УК «Захаржевская 14» и ответчиком. 

Залог прав требований в пользу банка в силу закона по договору участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за № 78-78/006-78/085/200/2015-387/1 от 21 января 2016 года.

Ипотека в силу закона права требования по договору участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за № 78-78/006-78/085/200/2015-388/1 от 21 января 2016 года.

Общий размер задолженности ответчика перед банком по кредитному договору по состоянию на 30 октября 2018 года составляет 10245406 рублей 06 копеек, в том числе: 

- основной долг – 7453735 рублей 09 копеек;

- проценты за пользование кредитом – 1562735 рублей 29 копеек;

- неустойка за просрочку погашения процентов – 864442 рубля 44 копейки;

- неустойка за просрочку гашения основного долга – 364493 рубля 24 копейки. 

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора и требования досрочного возврата кредита, ПАО АКБ «Связь-Банк» просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 30 октября 2018 года в сумме 10245406 рублей 06 копеек, в том числе: основной долг – 7453735 рублей 09 копеек, проценты за пользование кредитом – 1562735 рублей 29 копеек, неустойку за просрочку погашения процентов – 864442 рубля 44 копейки, неустойку за просрочку погашения основного долга – 364493 рубля 24 копейки, обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 по договору участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома со встроенными помещениями № 0013/2015-ДДУ от 16 декабря 2015 года, заключенному между ООО «УК «Захаржевская 14» и ФИО1, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 21 января 2016 года за 78-78/006-78/085/200/2015-387/1, право требования к застройщику строительства на земельном участке с кадастровым номером: 78:42:1820704:1, строительный адрес: 

<

адрес>, определить способ реализации заложенных прав требования путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущественного права, с которого начнутся публичные торги, равной стоимости 13266750 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 65427 рублей. 

Определением суда от 18 июня 2020 года произведена замена стороны истца с ПАО АКБ «Связь-Банк» на ПАО «Промсвязьбанк», в связи с реорганизацией в форме присоединения ПАО АКБ «Связь-Банк» к ПАО «Промсвязьбанк». О чем была внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ 2207704303080. 

В ходе судебного заседания истом, в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому, по состоянию на 24 июля 2020 года задолженность ответчика перед истцом составляет 24109117 рублей 16 копеек, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 24109117 рублей 16 копеек, в том числе: сумма основного долга - 7453735 рублей 09 копеек, проценты за пользование кредитом – 3027 847 рублей 41 копейка, неустойку за просрочку погашения процентов – 3841 520 рублей 26 копеек, неустойку за просрочку погашения основного долга – 9786 014 рублей 41 копейка. 

Кроме того, истцом заявлен отказ от требования о применении обеспечительных мер по иску в виде наложения ареста на принадлежащий ответчику объект недвижимости – 

<

адрес>

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

По правилам пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из представленных истцом доказательств следует, что с ответчиком был заключен кредитный договор, по которому ответчик получил денежные средства на условиях возвратности, срочности, платности, однако ответчик в нарушение взятых на себя обязательств платежи по кредитному договору не осуществляет, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской из истории ссудного счета, в связи с чем у банка возникло в силу закона и условий заключенного сторонами договора право требования взыскания всей суммы долга с причитающимися процентами.

Согласно расчету истца по состоянию на 24 июля 2020 года размер задолженность ответчика перед истцом составляет 24109117 рублей 16 копеек, в том числе: сумма основного долга - 7453735 рублей 09 копеек, проценты за пользование кредитом – 3027 847 рублей 41 копейка, неустойку за просрочку погашения процентов – 3841 520 рублей 26 копеек, неустойку за просрочку погашения основного долга – 9786 014 рублей 41 копейка.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, соответствует фактическим обстоятельствам дела, условиям заключенного сторонами кредитного договора и требованиям закона, ответчиком не оспорен и по праву признан, факт нарушения условий договора и неисполнения ответчиком обязательств нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Доказательств внесения платежей по кредитному договору ответчик суду не представил, в том числе и после предъявления иска. Исковые требования признал, просил уменьшить размер неустойки за просрочку погашения процентов и основного долга. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований истца о взыскании кредитной задолженности.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые истец понес в связи с предъявлением иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67, 167, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредиту в размере 7453735 рублей 09 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 1562 735 рублей 29 копеек, неустойку за просрочку погашения основного долга в размере 361507 рублей 01 копейку, неустойку за просрочку погашения процентов в размере 918006 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 65427 рублей, а всего 10361411 рублей 10 копеек.

Обратить взыскание на квартиру строительный номер 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов определив начальную продажную стоимость в размере 13266750 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 22.09.2020 года