РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-009176-24) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ГБУ адрес Хорошево-Мневники» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, фио обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес. кв.49 между собственниками в долях от общего размера оплаты: 1/6 доли ФИО1 1/6 доли ФИО2, 2/3 доли фио Обязать ГБУ адрес Хорошево-Мневники» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес. кв.49 с ФИО2, ФИО1, ФИО3

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: адрес находится в долевой собственности нескольких лиц. ФИО1 принадлежит доля в размере 1/6 в праве собственности на указанное жилое помещение. ФИО2 принадлежит доля в размере 1/6 в праве собственности на указанное жилое помещение. ФИО3 принадлежит доля в размере 2/3 в праве собственности на указанное жилое помещение. Вместе с тем, ответчик в квартиру истцов не впускает, считает себя единоличным собственником, в то время как истцы желают нести бремя содержания принадлежащего им имущества. Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО1, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленному отзыву, возражает против удовлетворения исковых требований.

 Представители ГБУ адрес Хорошево-Мневники», ГБУ адрес Хорошево-Мневники» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника (нанимателя) жилого помещения с момента возникновения права собственности (с момента заключения договора социального найма) на жилое помещение.

Таким образом, если соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками квартиры не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для определения порядка оплаты соответствующих услуг.

Из аналогичных разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», также следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: адрес, находится в долевой собственности нескольких лиц, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1 принадлежит доля в размере 1/6 в праве собственности на указанное жилое помещение, как наследнику по закону доли квартиры после смерти отца фиоА 02.06.2020.

ФИО2 принадлежит доля в размере 1/6 в праве собственности на указанное жилое помещение, на основании договора дарения доли квартиры отцом ФИО1 19.10.2010.

ФИО3 принадлежит доля в размере 2/3 в праве собственности на указанное жилое помещение, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 02.04.2009, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.11.2024.

В добровольном порядке соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг сторонами достигнуть не удалось.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, в следующем порядке: ФИО1 в размере 1/6 доли, фио – в размере 1/6 доли, фио – в размере 2/3 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за ФИО1 в размере 1/6 доли, за ФИО2 – в размере 1/6 доли, за ФИО3 – в размере 2/3 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.04.2025г.

Судья фио