дело № 2-1327/2020 заочное

УИД: 50RS0036-01-2020-000707-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный проект» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Жилищный проект» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности в размере 1 907 59,90 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3 086,48 руб.; взыскании с ФИО1 задолженности 330 984,73 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 291,57 руб.

В обоснование иска указано, что с 

<

дата> истец является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> №Б по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников жилья. В указанных домах ответчику ФИО1 принадлежит 2 квартиры – в 

<

адрес>Б 

<

адрес>, в 

<

адрес> – 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес>Б по указанному адресу. Истцом в указанные квартиры предоставлялись коммунальные услуги, оплата которых ответчиками до настоящего времени не произведена, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном ко взысканию размере и последовало обращение истца в суд. 

В судебное заседание представитель истца не явился о времени и месте судебного заседания судом извещен, в ходе досудебной подготовки требования иска поддерживал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом в порядке ст. 113 ГПК РФ. 

С согласия стороны истца дело рассмотрено в заочном порядке. 

Суд, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленным в материалы дела документам ФИО1 является собственником двух квартир, расположенных в домах № и №Б по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес> соответственно.

Истцом представлены суду копии лицевых счетов, из которых усматривается, что расчет коммунальных платежей производится, исходя из количества проживающих в квартирах лиц. 

В обоснование заявленных требований истцом суду предоставлен подробный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по обеим квартирам, принадлежащим ФИО1, за период январь 2017 г. – январь 2020 г. В сумму взыскания истцом так же включены пени, начисленные в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ, за каждый месяц просрочки. 

Общая сумма задолженности составляет 517 804,52 руб., в том числе:

- по 

<

адрес>.9Б по указанному адресу солидарная задолженность ответчиков без применения повышенного коэффициента – 152 149, 25 руб., пени – 38 610,65 руб., итого 190 759,90 руб.;

- по кв.3 д.9Б задолженность собственника по повышающему коэффициенту – 41 192, 69 руб., пени 10 074,57 руб., итого 51 267,26 руб. ( в силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354),

- по кв.3 д.9Б задолженность собственника по плате за содержание и текущий ремонт 47 291,84 руб., пени 13 354,59 руб., итого 60 646,43 руб.;

- по кв.41 д.11 задолженность собственника по коммунальным услугам – 173 523,92 руб., пени 45 517,12 руб., итого 219 041,04 руб. 

Оценив представленные суду доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчиками обязанность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение не исполняется, что привело к образованию задолженности в заявленной ко взысканию сумме. Доказательств обратного, а так же доказательств иного размера или расчета задолженности материалы дела не содержат. Оснований для снижения размер законных пени в отсутствие мотивированного заявления ответчиков о причинах допущенных нарушений суд не усматривает.

В порядке ст.88, 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ №1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков подлежит оплаченная истцом при обращении в суд госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилищный проект» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за жилое помещение, пени, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищный проект» задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес>.9Б по адресу: 

<

адрес> в размере 152 149, 25 руб., пени – 38 610,65 руб., итого 190 759,90 руб., а так же судебные расходы по оплате госпошлины 3086,48 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищный проект» задолженность по оплате за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления по адресу: 

<

адрес>Б. 

<

адрес> размере 41 192, 69 руб., пени 10 074,57 руб., задолженность по плате за содержание и текущий ремонт в размере 47 291,84 руб., пени 13 354,59 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес>.11 по адресу: 

<

адрес>.11 задолженность в размере 173 523,92 руб., пени 45 517,12 руб., итого 330984,73 руб., а так же судебные расходы по оплате госпошлины 5 291,57 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2020

Судья: