2-3242/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Цыбиковой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком, площадью ... кв.м., и создания на нем жилого дома, с инвентарным номером ..., расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ***

Требования мотивированы тем, что в *** ФИО1 заняла земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и построила на нем жилой дом, в котором она проживает со своей семьей до настоящего времени. Дом является самовольной постройкой, поскольку построен без необходимых разрешений. Факт использования земельного участка и создания на нем жилого дома до *** подтверждается актами бездоговорного потребления электроэнергии от ***, ***, ***, ***, квитанциями об оплате бездоговорного потребления от ***, ***, справкой администрации ФИО12 о перевозке брусового дома, который был возведен на земельном участке, справкой управляющего территорией мкр. Площадка о проживании К.А.М. в указанном доме. С начала строительства до настоящего времени ФИО1 и члены ее семьи пользуются земельным участком и домом как своим собственным. Данный жилой дом является для заявителя единственным жильем. Установление данного факта необходимо ей для подачи заявления в орган исполнительной власти и решения вопроса о предоставлении земельного участка в соответствии с по оформлению права собственности на спорный земельный участок в соответствии с п. «д» ч.1 ст.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности".

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, просили установить факт пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ***.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав истца, представителя истца, опросив свидетелей К.Н.Н., К.Н.В., изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до *** зависит возникновение права ФИО1 на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Из пояснений истца следует, что она с 2005 пользуется самовольно занятым земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и построила на нем жилой дом. 

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный ..., составленному по состоянию на ***, дом построен в ***, общая площадь дома составляет ... кв. м., пользователем дома является ФИО1, вид права – самовольно возведен.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>, номенклатура ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором в границах, обозначенных на плане точками .... Территориальная зона, в которой располагается земельный участок, занятый жилым домом – зона сельскохозяйственного использования (СХ), согласно Правил землепользования и застройки городского округа «Город Улан-Удэ», утвержденных решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от *** ..., что предполагает размещение земельных участков с видом разрешенного использования -ведение личного подсобного хозяйства, ведение садоводства, ведение огородничества, ведение дачного хозяйства. 

Каталог координат поворотных точек земельного участка (Система координат МСК-03): 

№ точки 

X 

Y 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Как следует из представленных актов бездоговорного потребления электроэнергии на нужды строительства от ***, ***, ***, ***, а также квитанций по оплате за бездоговорное потребление электроэнергии от *** и *** МУП «Городские электрические сети» предоставляет услуги по подаче электроэнергии гр. К.А.М., использующему электроэнергию для нужд строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого земельного участка до 31.12.2010г.

Кроме того, ответчик не возражал против удовлетворения иска, в направленном в суд *** ходатайстве о проведении собеседования по настоящему делу в их отсутствие, указал о том, что необходимо указать в просительной части заявления координаты характерных точек границ земельного участка, факт пользования которым устанавливается, что обусловлено в дальнейшем возможностью предоставления именно того земельного участка, факт пользования которым установлен судебным решением. 

Также в судебном заседании свидетели К.Н.Н., К.Н.В. подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: 

<

адрес>, с 2005 года с мужем и детьми. 

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами. 

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования ею земельным участком, расположенным по адресу 

<

адрес>, до ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, площадью ... кв.м., и расположенным на нем жилым домом по адресу 

<

адрес>, до 31.12.2010.

Каталог координат поворотных точек земельного участка:

№ точки 

X 

Y 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 26.09.2018. 

Судья М.В. Кудряшова