Дело № 2-47/2020

УИД 22RS0025-01-2020-000005-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Косиха 07 февраля 2020 года 

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Зайцевой О.Н., 

с участием заместителя прокурора Косихинского района Подопросветовой Ю.В.,

представителя ответчиков адвоката Хорохординой Е.В., удостоверение №, ордер №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании права на наследство по закону. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Фактически по указанному адресу ответчик не проживает, расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, но состоят на регистрационном учете. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования, принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности. Ответчик не является членом её семьи, совместное хозяйство с ней не ведет, в квартире ответчик не проживает, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в доме носит формальный характер, однако существенным образом ограничивает её права по распоряжению жилым помещением, увеличивает стоимость коммунальных услуг. Продажа квартиры также может быть затруднена, так как покупателей может не устроить наличие зарегистрированных людей в жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, данными о месте нахождения ответчика суд не располагает. 

Руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката Хорохордину Е.В. в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав истца, свидетеля, заключение заместителя прокурора Косихинского района Подопросветовой Ю.В. полагавшей необходимым удовлетворить требования истца как законные и обоснованные, представителя ответчика адвоката Хорохордину Е.В. возражавшую относительно удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилых прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляет путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании права на наследство по закону (л.д. 23-26).

Таким образом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на законных основаниях, и в силу выше приведенных норм права ей принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. 

<

данные изъяты>

Суд считает, что истец как собственник жилого помещения имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 исполняет предусмотренные жилищным законодательством обязанности собственника, включая обязанности по уплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является. 

Согласно справке ОП по Косихинскому району МО МВД России «Троицкий» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Налобихинского сельсовета Косихинского района ФИО2, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Л. пояснила, что, живет по соседству в квартире №. Истца знает с января 2019 года. Ей известно, что истица приобрела квартиру в порядке наследования после умершей матери. ФИО2 в квартире №, никогда не проживал, имел лишь Овчинников формальную регистрацию. На протяжении 4-5 лет она вообще его не видела, место нахождение ФИО2 ей не известно. В квартире истца вещей посторонних лиц она не видела, попыток к вселению в указанную квартиру никто не предпринимал. 

Согласно пояснениям истца регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку истец является собственником квартиры, факт совершения ответчиком действий, препятствующих реализации истцом права собственности установлен, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем. 

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, а также доказательств, предоставленных истцом, требований действующего законодательства, суд находит требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года.

Судья А.И. Максачук