Дело № 2-588/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.07.2018 г. Амурск Хабаровский край 

Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Хасановой Н.В., при секретаре Василенко Ю.С., с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на один год, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Санболинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в состав наследства (наследственную массу), о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после смерти которого осталось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано, право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, оформлен договор на передачу квартиры в собственность (приватизация). После смерти наследодателя истец фактически принял наследство, поменял замки на входной двери, навел в квартире порядок. Уехав проживать в другой регион, доверил ФИО3 следить за имуществом, разрешил проживать в квартире, использовать земельный участок; регулярно созванивается с ФИО3, интересуется состоянием квартиры и земельного участка. Жена наследодателя умерла ДД.ММ.ГГГГ; иных, кроме истца, наследников не имеется.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, с участием представителя ФИО3, на исковых требованиях настаивал.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Санболинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждено письменными доказательствами, ФИО4 является сыном ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; супруга ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; сын ФИО1 – брат ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в Усть реки 

<

адрес>; с иным лицом ФИО1 брак не заключал, что подтверждается копиями свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, справками отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края № 05-17/1045, № 05-17/1041, № 05-17/1042, № 05-17/1044, № 05-17/1043 от 16.06.2018.

Квартира по адресу: 

<

адрес> передана в собственность ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (приватизация), однако право собственности в установленном законом порядке на указанное имущество не было зарегистрировано; указанному объекту присвоен кадастровый №, что подтверждается копиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ и № КУВИ-001/2018-3423234 от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения № р от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, передан ФИО1 в собственность; указанному объекту присвоен кадастровый №, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, скриншотом сайта по объектам недвижимости в режиме onlain, заявления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО3 со своей семьёй, что подтверждается копией поквартирной карточки. Проживание в квартире ФИО3 осуществлено по разрешению ФИО4, что подтверждается пояснениями, изложенными в иске и не опровергнуто в ходе судебного разбирательства.

Наследственного дела после смерти ФИО1 и (или) ФИО2 нотариусами Амурского нотариального округа не заводилось, что подтверждается сообщениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующем на момент возникновения правоотношений по настоящему делу, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из положений ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, предметов обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанная правовая позиция выражена в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 8 постановления «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Исследованными доказательствами подтверждается факт того, что истец приходится сыном ФИО1, следовательно, в силу ст. 1142 ГК РФ, истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1 Иные наследники первой очереди (жена и сын) на имущество наследодателя не претендовали, умерли, наследников по праву представления не имеется (доказательств обратного суду не представлено. Судом не добыто). Оснований сомневаться в доводах истца и его представителя об отсутствии иных претендентов на имущество ФИО1 у суда не имеется, поскольку указанные доводы также подтверждены вышеизложенными письменными доказательствами.

Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», являющимся действующим до сегодняшнего дня нормативным правовым актом, предусмотрена обязанность исполнительных комитетов поселковых Советов народных депутатов осуществлять контроль и охрану земель от самовольного строительства, выявлять самовольные постройки на земельных участках, находящихся в их ведении, выдавать предписания о переносе самовольных построек.

Администрацией Санболинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края ФИО1 предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв. м, расположенный по адресу, по которому расположена вышеуказанная квартира.

Вышеизложенные доказательства подтверждают признание органами власти Санболинского сельского поселения Амурского муниципального района 

<

адрес> правомерность действий по проживанию семьи ФИО1 в указанном жилом помещении. Такое признание выразилось в присвоении адреса, в оформлении договора на передачу квартиры в собственность, в предоставлении земельного участка по указанному адресу на праве собственности.

Юридически право собственности на квартиру не оформлено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследником по закону умершего ФИО1 являлся сын наследодателя – ФИО4, который к нотариусу по поводу принятия наследства не обратился.

В соответствии Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшему в период возникновения правоотношений по настоящему делу, основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект недвижимости является решение суда. Такое же основание предусмотрено и действующим в настоящее время Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суд считает, что право собственности на квартиру у умершего ФИО1 при жизни возникло, поскольку ФИО1 оформил и заключил договор на передачу квартиры в собственность (приватизация), однако при своей жизни не довел до конца регистрацию своего права собственности. В настоящее время произвести такую регистрацию во внесудебном порядке, без решения суда, невозможно.

Требование ФИО4 о включении указанного имущества в наследственную массу после смерти ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание доводы истца, подтвержденные письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, суд считает также установленным тот факт, что ФИО4., являясь сыном наследодателя ФИО1, то есть наследником первой очереди, согласно положениям статьи 1142 ГК РФ, в соответствии со статьей 1153 ГК РФ принял после умершего отца наследство в виде земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу 

<

адрес>, поскольку он после смерти наследодателя ФИО1 вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества (доказательств обратного суду не предоставлено, судом не добыто), в связи с чем, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Иные наследники по закону не предпринимали никаких мер по оформлению наследственного имущества.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на указанное недвижимое имущество, в порядке наследования по закону за ФИО1

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела по существу, суд считает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Санболинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в состав наследства (наследственную массу), о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства (наследственную массу) после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина 

<

адрес>, жилое помещение – квартиру, общей площадью 61 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина 

<

адрес> на квартиру, общей площадью 61 кв. м, кадастровый № и земельный участок общей площадью 3000 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. 

Копию решения в течение пяти дней со дня его составления в мотивированном виде направить сторонам.

По вступлению решения суда в законную силу его копию направить в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю (ул. Промывочная, д. 44, 

<

...>) и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (межмуниципальный Комсомольский-на-Амуре отдел, с установлением рабочего места в г. Амурск) (просп. Мира, д. 19, г. Амурск Хабаровский край, 682640).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Н.В. Хасанова

Решение в мотивированном виде составлено 03.07.2018.

Судья Н.В. Хасанова