Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Малофеева А.В.,

при секретаре Сарычевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256/2018 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения посредством заключения договора мены,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд к с иском ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в обоснование заявленных требований, указав, что ответчик являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Распоряжением и.о. первого заместителя Главы городского округа Самара от 10.03.2011 № 320/02-р (далее – Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. 

Вышеуказанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года (Далее – Государственная программа), утвержденную Постановлением правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684.

В целях реализации вышеуказанной программы Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчикам переселиться в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.

С учетом опасности проживания в аварийном жилье, истец просил выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>м.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

В отношении ответчика в ФИО3 поступили сведения о смерти, в связи с чем, определением суда производство по делу в части требований к умершему прекращено. 

Выслушав заключение прокурора, считавшего иск не обоснованным, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основанием.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован ст. ст. 84 - 91 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>м., является общей долевой собственностью ФИО6 (доля в праве 26/59), и ФИО7 (доля в праве 33/59), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, в настоящее время спорное помещение принадлежит на праве собственности иным лицам, а не на основании договора социального найма ответчику.

Исковые требования предъявлены к ФИО2, ФИО3, которые, по мнению истца, владеют квартирой на основании договора социального найма. Вместе с тем, представленные доказательства опровергают указанные доводы, в связи с чем, нет никаких законных оснований для удовлетворения требований истца.

Отсутствие договора социального найма с ответчиком, принадлежность жилого помещения на праве собственности иным лицам, исключает возможность удовлетворения иска по указанным в нем основаниям, предусмотренным для правоотношений, связанных с использованием помещения на основании договора социального найма. 

Кроме того, требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного в жилом доме, подлежащим реконструкции, по основания, предусмотренным ст. 86 ЖК РФ, не подлежат удовлетворению, поскольку решения о сносе жилого дома не принималось.

С учетом указанного, установленных по делу обстоятельств, требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения посредством заключения договора мены, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018 года