УИД 23RS0010-01-2023-001922-33

К делу № 2-120/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н., 

при ведении протокола помощником судья Акининой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 Н.в. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца – ФИО1, обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что на основании договора дарения земельного участка от .... у истца ФИО3 в собственности находится земельный участок, расположенный по адресу... общей площадью 1000кв.м., кадастровый номер ..., для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской ЕГРН от 22.08.2023г. Данный земельный участок имеет уточненные границы (отмежеван).

При выносе точек земельного участка с кадастровым номером № ... в натуре 22.08.2023 г., истец обнаружил, что на его участке возведен забор соседа (ул. ... что препятствует осуществлению планов по освоению и использованию принадлежащего ФИО3 земельного участка, что подтверждается актом выноса на местности границ земельного участка от 22.08.2023г.

22.09.2023 года в адрес ответчика ФИО2 по адресу: ... было направлено претензионное письмо о факте нарушения в виде незаконного захвата чужого имущества и устранения препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № ... для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу..., общей площадью 1000кв.м. до 22.10.2023 года, что подтверждается чеком почты России и описью. Данные препятствия ответчиком не устранены.

Таким образом, истец не имеет возможности пользоваться полной мере своим земельным участком.

В связи с чем, просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № ..., расположенным по адресу: ..., путем демонтажа ограждения.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы: по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 300 рублей, оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, по договору подряда №... в размере 3000 рублей, по оплате почтовой пересылки заказного письма ответчику (копии искового заявления) в размере 156 рублей, а также расходы на оформление нотариальной доверенности в размер 2100 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласен частично, в части демонтажа ограждения, оплаты госпошлины в размере 300 рублей, расходов по договору подряда ... в размере 3000руб, расходов на оплату почтовой пересылки заказного письма ответчику (копии искового заявления) в размере 156 рублей, а также расходов на оформление нотариальной доверенности в размер 2100 рублей. В части расходов на представителя просит их уменьшить.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не был соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйство, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ..., договора дарения земельного участка от ... Выписки ЕГРН от ....

Данный земельный участок имеет уточненные границы, что подтверждается Выпиской ЕГРН.

... г. между ФИО3 и ИП Серым С.Н. был заключен договор № ... подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ по адресу: ....

При выносе точек земельного участка с кадастровым номером № ... в натуре 22.08.2023 г., установлено, что на вышеуказанном участке истца возведен забор ответчика ФИО2 ( ст.Выселки, ул. М.Расковой, 76), что подтверждается актом выноса на местности границ земельного участка от 22.08.2023г.

Согласно выписке ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником земельного участка является ФИО2 

22.09.2023 года в адрес ответчика ФИО2 по адресу: ... было направлено претензионное письмо о факте нарушения в виде незаконного захвата чужого имущества и устранения препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером ... для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1000кв.м. до 22.10.2023 года.

Данные препятствия ответчиком не устранены в настоящее время, демонтаж ограждения не произведен.

В связи с чем, исковые требования в части устранения препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером: ... расположенным по адресу: ..., путем демонтажа ограждения, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Издержки, связанные с рассмотрением дела, определены в ст. 94 ГПК РФ.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

18.08.2023 г. была составлена нотариальная доверенность о представлении интересов ФИО3 в суде ФИО1, уплачено за совершение нотариального действия 2100 рублей.

Расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей, подтверждаются чеком по операции от 31.10.2023 г. 

Расходы на оплату почтовой пересылки заказного письма ответчику (копии искового заявления) составили 156 рублей, что подтверждается представленными кассовыми чеками.

Расходы по договору подряда № ... г. составили 3000 рублей (п. 2.1 Договора).

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании пунктов 1, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

В соответствии с п.13 указанного Постановления следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, вследствие чего, в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. N 454-О).

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Факт несения расходов истцом ФИО3 за оказание юридических услуг представителем ФИО1 при рассмотрении гражданского дела №2-650/2022 на общую сумму 25 000 рублей подтвержден: договором возмездного оказания услуг от ...., квитанцией договором ... на сумму 25 000 рублей. 

Вместе с тем, решая вопрос о взыскании понесенных ФИО3, расходов на оплату услуг представителя, суд не вправе вмешиваться в условия договора об оказании юридических услуг, касающихся сумм вознаграждения представителю. Однако ч.1 ст.100 Гражданского процессуального доверенностью на представителя кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд обязан взыскивать указанные расходы в разумных пределах. Определяя разумность пределов, понесенных стороной судебных расходов, суд не связан размером вознаграждения, установленным в договоре на оказание услуг, поскольку стороны свободны в силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации в заключение договора. 

При таких обстоятельствах, с учетом объема оказанных юридических услуг представителем ФИО1, сложности дела, срока рассмотрения дела, требований разумности, суд полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя при рассмотрении дела судом в размере 15 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ручка С..М. – удовлетворить частично. 

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером: ... расположенным по адресу: ..., путем демонтажа ограждения.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп., расходы на оплату представителя в размере 15000 рублей, расходы по договору подряда №... в размере 3000 рублей, расходы на оплату почтовой пересылки заказного письма ответчику (копии искового заявления) в размере 156 рублей, а также расходы на оформление нотариальной доверенности в размер 2100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда 

Краснодарского края О.Н. Мельникова 

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-120/2024