УИД № 57RS0022-01-2023-002180-04

Производство № 2-2367/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузнецовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску МКУ «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении без предоставления другого жилого помещения

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г. Орла») обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), относится к специализированному жилищному фонду и относится к квартирам маневренного фонда в соответствии с Постановлением от 29.05.2000 № 1096. Ответчику с семьей спорная квартира предоставлена по договору найма специализированного (маневренного) жилого помещения на срок до 01.12.2022. Решением Советского районного суда г. Орла ФИО6 назначена выкупная стоимость за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), в размере 1191508 руб., которая ФИО6 была получена. Семья ФИО6 продолжает проживать в спорной квартире не имея на то законных оснований, истечение периода, на который заключен договор найма маневренного фонда является основанием прекращения договора. На основании изложенного просит выселить ФИО6 с семьей из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), без предоставления другого жилого помещения в связи с окончанием срока договора. 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что не оспаривает того обстоятельства, что проживает в квартире, не имея на то законных оснований, но в настоящее время своего жилья она не приобрела. 

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Заводского района г. Орла полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Как следует из ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) состоит в реестре муниципального имущества и на основании постановления № 4439 от 20.10.2021 передано в оперативное управление муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла». 

ФИО6 на семью 5 человек по договору найма предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), сроком на 01.10.2022. С ФИО6 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 147 от 12.10.2021.

В адрес ФИО6 20.02.2023 истцом направлялось требование об освобождении жилого помещения.

Решением Советского районного суда г. Орла ФИО6 назначена выкупная стоимость за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), в размере 1191508 руб., которая ФИО6 была получена.

В судебном заседании ФИО6 признала исковые требования. Срок договора найма специализированного жилого помещения истек, оснований пребывания в спорной квартире не имеется, в связи с чем, исковые требования МКУ «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Суд считает, что ответчику надлежит предоставить срок для исполнения решения суда в течение одного месяца после вступления настоящего решения в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования МКУ «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1 с членами семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда исполнить в течение одного месяца с момента вступления его в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения. 

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 года.

Судья Ю.В. Большакова