Дело № 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

данные изъяты> июня 2019 года 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> 

Краснослободский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Гудковой Е.С.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Опытник-

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, уч.

<

данные изъяты>, в порядке приобретательной давности, при этом истец ссылается на следующие обстоятельства. 

<

данные изъяты> декабря 2000 года истец была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Опытник-

<

данные изъяты>». В связи с принятием в члены СНТ истцу был предоставлен во владение и пользование земельный участок № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,- кадастровый номер: 

<

данные изъяты>:28:100023:469, расположенный по 

<

адрес> на территории обозначенного СНТ. 

<

данные изъяты> января 2019 года на основании обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением нижеуказанного кадастрового номера и установлением кадастровой стоимости. Начиная с 

<

данные изъяты> декабря 2000 года и до настоящего дня - 

<

данные изъяты> марта 2019 года, то есть на протияжении 

<

данные изъяты>-ти лет подпяд истец является членом вышеуказанного СНТ, вносит членские и целевые взносы, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется и владеет предоставленным земельным участком № 

<

данные изъяты> как своим, ухаживает за ним и несет бремя его содержания. Какие-либо лица, включая местный орган исполнительной власти в течение всего периода (свыше 

<

данные изъяты> лет) владения стороны предоставленным СНТ «Опытник-

<

данные изъяты>» земельным участком не предъявляли своих прав в отношении него. Представитель истца обратился в Администрацию Среднеахтубинекого муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предоставлении необходимых сведений в отношении спорного земельного участка. Администрация Среднеахтубинского муниципального района 

<

адрес> при обращении к ней по вопросу приватизации земельного участка сообщила, что в архиве имеются сведения о том, что постановлением от 

<

данные изъяты> января 1993 года № 

<

данные изъяты> вышеуказанный земельный участок № 

<

данные изъяты> ранее предоставлен в собственность члену СНТ «Опытник-

<

данные изъяты>», о чем была выдана справка. В связи с получением вышеуказанных сведений, истец обратилась в СНТ «Опытник-

<

данные изъяты>» за получением дополнительной информации, где было сообщено, что земельный участок, который в последующем передали во владение и пользование истцу, был закреплен за ФИО5, поскольку последняя также являлась членом СНТ, однако, ответчика исключили из членов СНТ из-за того, что последняя забросила земельный участок, не пользовалась им и перестала оплачивать членские взносы. То обстоятельство, что ответчику данный земельный участок был предоставлен в собственность, кому-либо в СНТ известно не было. ФИО5, зная о своём исключении из СНТ, не сообщила о получении земельного участка в собственность, не пользовалась им и не проявляла к нему какого-либо интереса. 

<

данные изъяты> марта 2014 года ФИО5 умерла, согласно наследственному делу все принадлежащее ей имущество было принято ФИО2

Истец ФИО1, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил, представил суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, СНТ «Опытник-

<

данные изъяты>», ГБУ ВО «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма», Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес>, Среднеахтубинский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 

<

данные изъяты> ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные суду доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно статье 

<

данные изъяты> Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с пунктом 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Земельные участки согласно части 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (часть 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Кодекса).

Пунктом 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 

<

данные изъяты>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 

<

данные изъяты>).

По смыслу статей 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 

<

данные изъяты> лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При этом, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с ч.

<

данные изъяты> ст.

<

данные изъяты> ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По настоящему делу судом установлено, что 

<

данные изъяты> января 1993 года постановлением № 

<

данные изъяты> Администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Опытник-

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, уч.

<

данные изъяты>. что подтверждается выпиской от 

<

данные изъяты> апреля 2019 года (л.д.

<

данные изъяты>).

Вышеназванный земельный участок 

<

данные изъяты> января 2019 года поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.

<

данные изъяты>).

<

данные изъяты> декабря 2000 года истец была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Опытник-

<

данные изъяты>», в связи с чем ей был предоставлен в пользование земельный участок № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,- кадастровый номер: 

<

данные изъяты>:28:100023:469, расположенный по 

<

адрес> на территории СНТ «Опытник-

<

данные изъяты>». 

Указанный факт подтверждается справкой СНТ «Опытник-

<

данные изъяты>» от 

<

данные изъяты> ноября 2018 года, согласно которой ФИО1 является членом указанного СНТ и владельцем земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>, СНТ «Опытник-

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, уч.

<

данные изъяты>, копией книжки садовода. 

В соответствии с абзацем первым статьи 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.

К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

При этом, материалами дела подтверждено и сторонами по делу не оспаривается, что с 

<

данные изъяты> года и до момента смерти ФИО5 спорным земельным участком не пользовалась, мер по содержанию данного имущества не принимала, фактически устранилась от владения и пользования принадлежащим ему имуществом.

Из материалов дела также усматривается, что 

<

данные изъяты> декабря 2000 года в СНТ «Опытник-

<

данные изъяты>» обратилась ФИО1 с заявлением о принятии ее в члены Товарищества.

В соответствии со сведениями, представленными СНТ «Опытник-

<

данные изъяты>», ФИО1 с 

<

данные изъяты> года является членом Товарищества, и ей в пользование был предоставлен земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Опытник-

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, уч.

<

данные изъяты>. С указанного времени ФИО1 пользуется названным земельным участком, уплачивает членские и иные взносы.

В соответствии наследственным делом к имуществу ФИО5, умершего 

<

данные изъяты> марта 2014 года, наследником является ФИО2

Таким образом, материалами дела с достоверностью подтверждено, что с 

<

данные изъяты> года спорный земельный участок находится в пользовании ФИО1, которая с указанного времени ухаживает за участком, открыто владеет им, уплачивает членские и иные взносы в СНТ «Опытник-

<

данные изъяты>», то есть единолично открыто владеет как собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания. 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалы дела не представлено.

Напротив, материалами дела подтверждено, что ФИО1 с 

<

данные изъяты> года единолично, открыто владеет как собственным спорным земельным участком, несет бремя его содержания. При этом она, приобретая в 

<

данные изъяты> году спорный земельный участок, не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на него.

Кроме того, применительно к положениям статьи 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 

<

данные изъяты> названного Кодекса). Однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Осведомленность истца об отсутствии у нее документов, подтверждающих право собственности на спорный земельный участок, само по себе не может свидетельствовать о ее недобросовестности как давностного владельца.

По смыслу статей 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Сведений о том, что данный участок изъят из оборота или ограничен в обороте, суду не представлено.

Таким образом, поскольку ФИО1 с 

<

данные изъяты> года единолично, открыто владеет как собственным спорным земельным участком, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.

<

данные изъяты> ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер 

<

данные изъяты>:28:100023:469 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Опытник-

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, уч.

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Волгоградского областного суда через Краснослободский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.С.Гудкова