Дело № 2-2830/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи КОСА Л.В.

при секретаре АЧКАСОВОЙ А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж №, ряд № в гаражном потребительском кооперативе автолюбителей «Металлист-23», фактической площадью 22,7 кв.м., застроенной площадью 25,7 кв.м. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что является членом ГПКА «Металлист-23», в котором был построен гараж своими силами и за счет собственных средств. Указанный гараж не был введен в эксплуатацию. Право собственности на гараж не было зарегистрировано, поскольку отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию гаража, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на него, в связи с чем он обратился с указанным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Металлист-23», задолженностей по платежам в бюджет кооператива не имеет и ему принадлежит капитальный гараж № ряд № что подтверждается справкой председателя правления ГПКА «Металлист-23» №13 от 01.06.2017 г., копией членской книжки.

Согласно карточке учета гаражей по состоянию на 15.05.2017 г., гараж № ряд № значится за ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, гараж площадью 22,7 кв.м., застроенная площадь 25,7 кв.м., построен в 1996 г., инвентаризационной стоимостью 126 237 руб.

В соответствии с договором аренды земельного участка от 10.11.2004 г. ГПКА «Металлист-23» администрацией г.Липецка был предоставлен в аренду земельный участок площадью 17681 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, сроком аренды на 25 лет, с 10.11.2004 г. по 10.11.2029 г. для надземных автостоянок закрытого типа.

Согласно экспертному заключению №959 от 24.05.2017 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» гараж №, ряд № соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

На основании оценки технического состояния ООО «Проектстальконструкция» №149/17 от 25.05.2017 г. установлено, что все несущие и ограждающие конструкции гаража №, ряд № отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. 

Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД и ПР № Г-329/2-48 от 27.06.2017 г. по проверке гаража №, ряд №, расположенный в гаражном потребительском кооперативе автолюбителей «Металлист-23», гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности. 

Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, с разрешения ГПКА «Металлист-23», как законного землепользователя, истец использует земельный участок под гаражным боксом в соответствии с целевым назначением, объект полностью готов к эксплуатации. Доказательств, опровергающих эти обстоятельства, суду не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, ряд № в гаражном потребительском кооперативе автолюбителей «Металлист-23» г.Липецка.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Л.В.Коса

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017г.