Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием прокурора Касимовой Т.В., с участием помощника ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка, квартиры, гаража и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГ является собственником земельного участка, общ. пл. 

<

...> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, запись о регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ №, квартиры, общ. пл. 

<

...> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, запись о регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сдело с ним от ДД.ММ.ГГ №.

Указал, что прежним собственником указанных объектов была мать ФИО2 – ФИО4.

Истец указал, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка, квартиры, гаража и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГ в спорной 

<

адрес> по вышеуказанному адресу были зарегистрированы: мать - ФИО4, ее дочь – ФИО2, ее сын – ФИО3, ее внук – ФИО5, согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ прежний собственник - ФИО4 умерла, в связи с чем была снята с регистрационного учета.

Указал, что ответчик ФИО3 около тридцати лет не проживает по месту регистрации, у него есть в собственности иное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям ЕГРН, в которой он проживает на постоянной основе.

Истец указал, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Указал, что ФИО2 неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ФИО3 игнорировал их в течение длительного времени, что послужило основанием для обращения в суд.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании с иском согласился, указал, что выпишется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выяснив мнение прокурора полагавшего заявление удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суду представлены со стороны истца доказательства о своем праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка, квартиры, гаража и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГ и выпиской из ЕГРН. 

Судом установлено, что в настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, договора о пользовании жилым помещением с собственником жилого помещения не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что следует признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.