Дело № 2-30/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., 

при секретаре Рыжих Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре. В ходе рассмотрения дела в связи со смерть ответчика ФИО4 судом произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащих ответчиков ФИО2, ФИО3

Свои исковые требования истец мотивируют тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Также она имеет 33/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... Ответчику ФИО4 принадлежало 29/62 доли в праве общей долевой собственности на тот же земельный участок и на жилой ..., расположенный на этом же участке. Спорный земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1 595 кв.м., находится в общей собственности, порядок пользования в отношении этого участка определен, что не оспаривается другой стороной. Никакого ущерба имуществу ответчиков выделом доли истца причинено не будет, права и законные интересы третьих лиц выделом доли не затрагиваются. С учетом уточненных исковых требований просит прекратить общую долевую собственность истца на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1 595 кв.м, расположенный по адресу: .... Выделить из земельного участка с кадастровым номером ... земельный участок ..., площадью 849 кв.м., по точкам ... согласно схемы, подготовленной МУП «Упразем» от 09 января 2018 года. Признать право собственности на образуемый земельный участок за ФИО1 Сохранить оставшийся земельный участок после выдела в изменённых границах.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО5 не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. В материалах дела имеется заявление ФИО1 с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, доверила представлять свои интересы ответчику ФИО2

Ответчик ФИО2, представляющая свои интересы и по доверенности интересы ФИО3, в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть дело в их отсутствие, письменно заявив о признании иска.

Изучив позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 33/62 долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью 1 595 кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ... от 10 февраля 2011 года. (л.д. 9).

Другими участниками общей долевой собственности на данный земельный участок являются: ФИО2 - в размере 29/124 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 января 2018 года (л.д. 72-73) и ФИО3 - в размере 29/124 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 декабря 2017 года (л.д. 70-71).

Истец ФИО1 на спорном земельном участке имеет в собственности жилой дом по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ... от 10 февраля 2011 года (л.д. 10).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 на спорном земельном участке имеют в общей долевой собственности жилой дом (по 1/2 доли) по адресу: ... что подтверждается выписками из ЕГРН от 11 декабря 2017 года (л.д. 74-77).

Иных владельцев спорного земельного участка не имеется. Принадлежащие истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности доли земельного участка фактически находятся в их пользовании. Порядок пользования сложился с совладельцами на протяжении длительного времени и не оспаривается сторонами по делу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером ... относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, имеет площадь 1 595 кв.м.

Согласно схеме выдела земельного участка, подготовленной 09 января 2018 года МУП «Упразем» общая площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., составляет 1 595 кв.м. При этом площадь образуемого путем выдела земельного участка (участок № 1) составляет 849 кв.м., площадь изменяемого участка составляет 746 кв.м.

Выделяемый в натуре ФИО1 земельный участок (участок № 1) располагается по точкам координат ...1, а земельный участок, принадлежащий ответчикам ФИО2 и ФИО3 (изменяемый участок), располагается по точкам координат ..., согласно схемы, подготовленной МУП «Упразем» от 09 января 2018 года. Данная схема подготовлена на основании заявления истца ФИО1 и ответчиков ФИО3 и ФИО2 (л.д. 92).

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на две части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. У каждого из собственников существует отдельный выход на улицу.

Кроме того в судебном заседании установлено, что совладельцы данного земельного участка ФИО2, ФИО3 не возражают против прекращения ФИО1 права общей долевой собственности на земельный участок и выделении ей доли в натуре, и полностью признают настоящий иск.

На основании изложенного, суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ..., выделить принадлежащие ей 33/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, а также признать за ней право собственности на образовавшийся в результате выдела земельный участок (участок № 1), площадью 849 кв.м. по точкам координат ...,согласно схемы образования двух земельных участков путем выдела от 09 января 2018 года, подготовленной кадастровым инженером МУП «Упразем».

В этой связи имеются основания для признания данного земельного участка самостоятельным объектом кадастрового учета, расположенного по адресу: ....

Остальные доли на земельный участок остаются принадлежать ФИО2, ФИО3 (по 29/124 доли каждому) и представляют собой прежний земельный участок, но в измененных границах (изменяемый участок). Данный участок после выдела имеет площадью 746 кв.м., располагается по адресу: ... по точкам координат ..., согласно схемы образования двух земельных участков путем выдела от 09 января 2018 года, подготовленной кадастровым инженером МУП «Упразем».

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, является юридическим основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ....

Выделить принадлежащие ФИО1 33/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., в натуре.

Признать право собственности за ФИО1 образовавшийся в результате выдела земельный участок (участок № 1), расположенный по адресу: ..., площадью 849 кв.м. по точкам координат ...1,согласно схемы образования двух земельных участков путем выдела от 09 января 2018 года, подготовленной кадастровым инженером МУП «Упразем», и считать данный земельный участок самостоятельным объектом кадастрового учета.

Остальные доли на земельный участок (по 29/124 доли) принадлежат ФИО2, ФИО3 и представляют собой оставшийся в измененных границах после выдела земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., площадью 746 кв.м. по точкам координат ..., согласно схемы образования двух земельных участков путем выдела от 09 января 2018 года, подготовленной кадастровым инженером МУП «Упразем».

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2018 года.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин