Дело № 2-447/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Болдыревой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истец является собственником 

<

адрес>, расположенной в жилом многоэтажном 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирован ответчик ФИО2– сын истицы, при этом договор найма жилого помещения с ними не заключался, на данный момент членом семьи истца ответчик не является. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает её права собственника, поскольку она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом, а также вынуждена оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за ответчика.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истица просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в доме по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования и просила удовлетворить иск по указанным в заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.

В судебное заседание ответчик не явился, о слушании дела извещался по указанному в заявлении адресу, конверт с почстовой корреспонденцией возвращен в суд с отметкой «Отсутсиве адресата по указанному адресу», настоящее место нахождение ответчика суду не известно.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ с привлечением на его стороне адвоката по ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании защиту интересов ответчика осуществлял адвокат Минин А.Д. на основании ордера № от 09.02.2017г, который заявленные истцом требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с законом. 

Выслушав истца, адвоката на стороне ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, истец является собственником 

<

адрес>, расположенной в жилом многоэтажном 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.05.2009г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2011г(л.д.7).

Согласно справке о регистрации № от 21.10.2016г, выданной ООО «РЭЖ №», в 

<

адрес>, расположенной в жилом многоэтажном 

<

адрес> в 

<

адрес>, с 27.02.2008г по настоящее время зарегистрирован ФИО2

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ответчик является сыном истицы и зарегистрирован в квартире по указанному выше адресу, но в ней не проживает, настоящее место жительство ответчика истице не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 подтвердила факт непроживания ответчика в квартире, принадлежащей истцу. Свидетель пояснила, что ответчик в квартире по указанному адресу не проживет более 3-х лет, вещей, принадлежащих ответчику, в доме истицы она не видела.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, но не проживает в ней, соглашение между ним и истцом о праве на проживание в жилом помещении собственника, отсутствует. 

В судебном заседании также установлено, личного имущества ответчика в доме истца не имеется, он не принимает участия в содержании указанной квартиры. 

Данные обстоятельства подтверждаются не только пояснениями истца, опрошенным свидетелем, которым не доверять у суда оснований нет, но и исследованными в судебном заседании материалами дела, в подлинности которых у суда нет оснований сомневаться, а потому они признаны судом достоверными.

Кроме того, в судебном заседании установлено, ответчик оплату коммунальных услуг не производит, обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, не выполняют.

Таким образом, суд считает, что право пользования ответчиком, в квартире, принадлежащей истцу утрачено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, законны и основаны на обстоятельствах дела и положениях закона.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может быть признан судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, так как сама регистрация ответчика с учетом того, что он в спорном жилом помещении не проживает, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно подпункта е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства» снятие с регучета граждан производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, расположенной в жилом многоквартирном 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2017года.

Судья: