44RS0028-01-2023-000382-70

Дело № 2-693/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой О.Е.

при секретаре Любимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, пени,

установил:

МУП «Коммунсервис» Костромского района обратилось в Костромской районный суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, пени.

Свои требования мотивирует тем, что истец оказывает коммунальные услуги по предоставлению отопления, горячего и холодного водоснабжения гражданам Костромского муниципального района Костромской области, в том числе в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). 

В данном помещении по данным, имеющимся у МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области проживает ФИО3 Жилое помещение, в котором проживает ответчик, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 с 19.01.2021.

По заявлению МУП «Коммунсервис» Костромского района мировым судьей судебного участка № 18 Костромского судебного района Костромской области выдан судебный приказ № 2-863/2022 от 07.04.2022 о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «Коммунсервис» Костромского района задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по топлению, горячему и холодному водоснабжению за период с 01.08.2021 по 28.02.2022 в размере 32278 руб. 15 коп.

В связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно исполнения данного судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 18 Костромского судебного района Костромской области от 23.09.2022 указанный судебный приказ был отменен.

За период с 01.08.2021 по 28.02.2023 задолженность перед МУП «Коммунсервис» Костромского района за предоставленные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению составляет 97446 руб. 32 коп.

МУП "Коммунсервис" Костромского района оказывает должникам коммунальные услуги надлежащим образом. Однако должники свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем они также обязаны выплатить неустойку за период со 25.09.2021 по 05.04.2023 в размере 10952 рублей.

Со ссылкой на положения ст. ст. 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 309,332 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит суд взыскать солидарнос ответчиковФИО1, ФИО3 в пользу МУП "Коммунсервис" Костромского района Костромской области задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 в размере 97446 руб. 32 коп., пени по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период со 25.09.2021 по 05.04.2023 в размере 10952 руб. 00 коп., а всего на общую сумму108398 руб.32 коп.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, в окончательной редакции иска просил взыскать:

- солидарнос ответчиковФИО1, ФИО3 в пользу МУП "Коммунсервис" Костромского района Костромской области задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по отоплению за период с 01.08.2021 по 19.10.2022 в размере 20994 руб. 78 коп., пени по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период со 02.10.2022 по 22.06.2023 в размере 2381 руб. 23 коп., а всего на общую сумму23376 руб.01 коп.

- с ответчика ФИО1 в пользу МУП "Коммунсервис" Костромского района Костромской области задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению на общие домовые нужды МКД за период с 01.08.2021 по 19.10.2022 в размере 516 руб. 12 коп., пени по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период со 02.10.2022 по 22.06.2023 в размере 58 руб. 29 коп., а всего на общую сумму574 руб.41 коп.

- с ответчика ФИО3 в пользу МУП "Коммунсервис" Костромского района Костромской области задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению за период с 01.08.2021 по 19.10.2022 в размере 44295 руб. 91 коп., пени по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период со 02.10.2022 по 22.06.2023 в размере 4992 руб. 12 коп., а всего на общую сумму49288 руб.03 коп.

- с ответчика ФИО3 в пользу МУП "Коммунсервис" Костромского района Костромской области задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению за период с 20.10.2022 по 28.02.2023 в размере 31639 руб. 51 коп., пени по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период со 25.11.2022 по 22.06.2023 в размере 1359 руб. 20 коп., а всего на общую сумму32998 руб.71 коп.

Определением от 21 марта 2023 года истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: ФИО4, ФИО5, АО «ЕИРКЦ».

В судебном заседании представитель истца МУП «Коммунсервис» Костромского района ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования в рамках уточнения поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что с 19.01.2021 ФИО1 являлась собственником спорного жилого помещения, в этом же жилом помещении проживала ответчик ФИО3 17.10.2022 года ФИО1 подарила спорную квартиру ФИО3 Таким образом, будучи собственником квартиры в период с 19.01.2021 по 17.10.2022 ФИО1 начислялась плата за коммунальные услуги за отопление. Как собственник ФИО1 обязана нести расходы за содержание своей собственности по центральному отоплению и водоснабжению на общедомовые нужды, независимо от того, проживает там или нет. С учетом того, что ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении, у ФИО1 и ФИО3 возникла солидарная ответственность по оплате коммунальных услуг. Кроме того с коммунальными службами ФИО1 не заключала соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, не явилась. Ранее представила в суд письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме (л.д.104).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части взыскания с нее задолженности за оказанные коммунальные услуги и пени не признала. В письменном отзыве указала, что с исковыми требованиями не согласна, так как с 01.07.2003 года зарегистрирована и проживает по другому адресу: (адрес). Задолженность за оказанные коммунальные услуги числится по адресу: (адрес), где зарегистрирована с 06.08.2003 и проживает её сестра ФИО3, поэтому, согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ФИО3 Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное (договор дарения) не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. По условиям договора дарения (Иное) п. 3. Даритель- ФИО3 сохраняет право проживания и регистрации в спорной квартире, что означает и своевременную плату за коммунальные услуги, о чем одаряемая знает и не возражает, и пункт 4. В результате настоящего договора и с момента государственной регистрации права Одаряемая приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру, после чего принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость. Жилое помещение, в котором проживает ФИО3, принадлежало ей (ФИО1) на правах собственности по Договору дарения с 19.01.2021 по 20.10.2022, в котором ответчик никогда не проживала, не являлась нанимателем, и тем более коммунальными услугами не пользовалась. С 06.08.2003 по 19.01.2021, и с 20.10.2022 по настоящее время, собственником является ФИО3 Считает, что задолженность за оказанные коммунальные услуги, работникам МУП «Коммунсервис» Костромского района нужно взыскивать с ФИО3, которая действительно проживала и проживает по спорному адресу и пользуется коммунальными услугами.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, за получением судебной корреспонденции не явились, в связи с чем конверты возвращены в адрес суда.

Представитель третьего лица АО «ЕИРКЦ» будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-863/2022 МССУ № 18, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что МУП «Коммунсервис» Костромского района обеспечивает квартиру, расположенную по адресу: (адрес) коммунальными услугами по отоплению, горячему и холодному водоснабжению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственником вышеуказанной квартиры в период с 30.07.2003 по 19.01.2022 и с 20.10.2022 по настоящее время являлась и является ФИО3, в период 19.01.2021 по 20.10.2022 собственником квартиры являлась ФИО1 

По сведениям, предоставленным администрацией Никольского сельского поселения Костромского муниципального района, в жилом помещении по адресу: (адрес) период с 21.09.2009 по настоящее время зарегистрированы ФИО4, ФИО5 Согласно адресной справки УВМ УМВД России по Костромской области с 06.08.2003 по настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО3 

С учетом информации сторон, А-вы в жилом помещении фактически не проживают, коммунальными услугами не пользуются. Из изложенного следует, что ответчики ФИО1 и ФИО3, будучи собственниками спорной квартиры, являлись и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, поставляемых МУП «Коммунсервис» Костромского района в заявленный период. В связи с чем, суд полагает доказанным факт существования между истцом и ответчиками договорных отношений.

Свои обязательства по оплате коммунальных услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения ответчики исполняют ненадлежащим образом, не внося за указанные услуги оплату, в связи с чем образовалась задолженность.

Из выписки по лицевому счету следует, что в период с 01.08.2021 по 28.02.2023 задолженность по вышеназванным коммунальным услугам составила 97446,32 рубля. Расчет начислений судом проверен и признан правильным, ответчиками не оспаривался, факт образования задолженности документально подтвержден. Сведениями о погашении указанной задолженности на день судебного разбирательства суд не располагает. 

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования МУП «Коммунсервис» Костромского района к ответчикам о с взыскании задолженности по коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика ФИО1 о том, что она не должна оплачивать коммунальные услуги по спорной квартире, поскольку никогда в ней проживала, суд считает несостоятельным, поскольку являясь собственником квартиры по адресу: (адрес) в период с 19.01.2021 по 19.10.2022, в соответствии со ст. 210, ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, она обязана как собственник нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе нести расходы на содержание и ремонт этого имущества и оплачивать коммунальные услуги, в том числе общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В связи с тем, что в период с 19.01.2021 по 20.10.2022 ФИО1 являлась собственником спорной квартиры, а ФИО3 была зарегистрирована в квартире и проживала в ней, коммунальные услуги по отоплению за период с 01.08.2021 по 19.10.2022 ответчики обязаны нести в солидарном порядке. 

Довод ответчика ФИО1 о необходимости взыскания всей задолженности за коммунальные услуги с ФИО7, с учетом договора дарения, заключенного между ответчиками, по которому ФИО7 (Даритель) сохраняет право проживания и регистрации в спорной квартире, суд считает несостоятельным, поскольку право на проживание и факт регистрации не возлагают безусловной обязанности по несению коммунальных расходов в полном объеме. 

Условия представленного Договора дарения не предусматривают обязанности дарителя по оплате услуг за содержание, в том числе за титульного собственника. 

Вместе с тем, изменение условиями договора гражданско-правовой ответственности собственника и фактически проживающего в квартире лица перед поставщиком коммунальных услуг влечет нарушение прав кредитора. Учитывая, что ФИО1 в МУП «Коммунсервис» Костромского района по поводу изменения порядка оплаты за квартиру не обращались, возложение обязанности по погашению задолженности только на одного ответчика приведет к нарушению прав кредитора на получение исполнения обязательства от любого из должников.

Согласно пункту 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу пункта 1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Поскольку ответчики в заявленный период времени допустили просрочку платежей по коммунальным услугам, в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами они обязаны выплатить неустойку, рассчитанную со 02.10.2022 по 22.06.2023 в размере 8790 руб. 84 коп. Расчет истца по неустойке также стороной ответчика не оспорен.

С учетом итога судебного разбирательства и принятия решения о полном удовлетворении требований истца, в силу пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, ст.98, ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета Костромского муниципального района, то есть по месту совершения юридического действия.

Сведений о том, что ответчики освобождены от уплаты госпошлины в силу закона, в материалах дела не имеется. 

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Таким образом, с учетом итога судебного разбирательства ответчики обязаны уплатить в бюджет государственную пошлину в процентном соотношении от суммы удовлетворенных требований с учетом порядка их взыскания и в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУП «Коммунсервис» Костромского района удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, и ФИО7, ДДММГГГГ года рождения в пользу МУП «Коммунсервис» (адрес) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению в период с 01.08.2021 года по 19.10.2022 года в размере 20994,78 рублей, пени по оплате коммунальных услуг за период с 02.10.2022 по 22.06.2023 в размере 2381,23 рубля, а всего: 23376 (двадцать три тысячи триста семьдесят шесть) рублей 01 копейка. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, и ФИО8, ДДММГГГГ года рождения, в доход бюджета Костромского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 901 (девятьсот один) рубль 28 копеек.

Взыскать с ФИО9, ДДММГГГГ года рождения, в пользу МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению на общие домовые нужды МКД за период с 01.08.2021 года по 19.10.2022 года в размере 516,12 рублей, пени по оплате коммунальных услуг за период с 02.10.2022 по 22.06.2023 в размере 58,29 рублей, а всего: 574 (пятьсот семьдесят четыре) рубля 41 копейка. 

Взыскать с ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, в доход бюджета Костромского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Взыскать с ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, в пользу МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению за период с 01.08.2021 по 19.10.2022 в размере 44295,91 рублей, пени с 02.10.2022 по 22.06.2023 в размере 4992,12 рублей, а также за услуги по отоплению, горячему и Холодному водоснабжению за период с 20.10.2022 по 28.02.2023 в размере 31639,51, пени по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 25.11.2022 по 22.06.2023 в размере 1359,20 рублей, а всего на общую сумму 82286 (восемьдесят две тысячи двести восемьдесят шесть) рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, в доход бюджета Костромского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 2668 (две тысячи шестьсот шестьдесят восемь) рублей 60 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья О.Е. Воронова 

решение в окончательной форме 

изготовлено 19.09.2023 - судья