Дело № 2-293/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 30 января 2019 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В., 

при секретаре судебного заседания Поляковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Советского района г. Волгограда - ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном стоянии. 

В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения – комнат, расположенных на иные данные этаже дома адрес. Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла, кладовой. В указанной квартире истцом были произведены работы по перепланировки и переоборудованию помещения, а именно: демонтированы шкафы поз. иные данные в жилой комнате поз.иные данные, поз.иные данные, в жилой комнате поз.иные данные с образованием новой площади жилой поз. иные данные, переоборудована жилая комната поз.иные данные в кухню с установкой раковины и электроплиты, пробит дверной проем в перегородке между жилой комнатой поз. иные данные и жилой поз. иные данные заделан дверной проем в жилой комнате поз.иные данные, демонтированы раковина и унитаз в помещениях общего пользования поз. иные данные и поз.иные данные, произведен демонтаж-монтаж перегородок в коридоре общего пользования поз. иные данные с образованием новой площади коридора поз. иные данные и санузла поз.иные данные с установкой сан.приборов на существующих инженерных сетях. 

Согласно техническому заключению МУП ЦМБТИ г. Волгограда о техническом состоянии конструкций жилого помещения (комнат) №адрес произведенные перепланировка и переустройство не изменяют работу несущих конструкций здания, не нарушают права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируются как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людней эксплуатацию здания. 

Истец просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – комнаты №адрес. 

Ответчик представитель администрации Советского района г. Волгограда ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Привлеченное к участию в деле в качестве 3-его лица МУП ВО ЦМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Привлеченное к участию в деле в качестве 3-его лица департамент муниципального имущества при администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах своей не явки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела суду не представил.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – комнат № адрес, в котором зарегистрирована. (л.д. 10) 

Согласно технического паспорта указанного выше жилого помещения от дата и справки МУП ЦМБТИ г. Волгограда от дата. № иные данные в указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка и переоборудование, заключающейся в следующем: демонтаж шкафов поз. иные данные в жилой комнате поз.иные данные, поз.иные данные, в жилой комнате поз.иные данные с образованием новой площади жилой поз. иные данные, переоборудование жилой комнаты поз.иные данные в кухню поз.иные данные с установкой раковины и электроплиты, пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой поз. иные данные и жилой поз. иные данные, заделка дверного проема в жилой комнате поз.иные данные, демонтаж раковин и унитаза в помещениях общего пользования поз. иные данные и поз.иные данные, произведено присоединение помещений общего пользования: демонтаж-монтаж перегородок в коридоре общего пользования поз. иные данные с образованием новой площади коридора поз. иные данные и санузла поз.иные данные с установкой сан.приборов на существующих инженерных сетях( ванна, раковина, унитаз), присоединение части балкона. 

После произведенной перепланировки общая площадь квартиры (комнат иные данные) стала иные данные кв.м., жилая площадь иные данные кв.м. (л.д. 9-16, 17). 

Как следует из заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (комнат), расположенного по адресу: адрес выполненного МУП ЦМБТИ г. Волгограда на момент обследования основные строительные конструкции указанного выше жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений жилого дома в целом, не превышают предельные параметры разрешенных перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, соответствуют действующим требованиям строительных, экологических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением. (л.д. 18-39). 

Указанное выше техническое заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № иные данные. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями истца, и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение. 

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что перепланировка и переоборудование жилого помещения осуществлена силами и средствами истца, без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Таким образом, суд находит возможным сохранить, жилое помещение – комнаты адрес 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – комнаты адрес в перепланированном и переустроенном состоянии.

Данное решение является основанием для внесения записей и изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина