УИД № 42RS0033-01-2024-002141-26

(№ 2-1914/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Прокопьевск 19 декабря 2024 года 

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,

при секретаре Волгиной К.Е., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Гагауз Д.В.

истца ФИО2

представителя ответчика Умрихиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Продавцом по договору купли-продажи является ответчик ФИО1. На момент подписания договора, в доме состояли на регистрационном учете ФИО7 и ФИО1, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ФИО1 свои обязательства не выполнил.

Просит суд признать ФИО1. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что после продажи дома, ответчик выехал из жилого помещения, забрал свои вещи и больше он его не видел.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его нахождения не установлено, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Умрихина Е.Н., действующая на основании ордера и определения суда, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом. 

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> Гагауз Д.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д.10), право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно регистрационному досье ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.21).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО1 продал ФИО2 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. В квартире на регистрационном учете на момент подписания договора состоят: ФИО7 и ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Продавец, члены его семьи и третьи лица не сохраняют право пользования и проживания в указанном доме (л.д. 10). 

Как следует из справки о результатах проверки в ОСК, выданной ОМВД по 

<

адрес> (л.д. 48) ФИО1 

<

данные изъяты> году, иные сведения отсутствуют.

Актовых записей о смерти, перемене имени в отношении ФИО1 в органах ЗАГСа не имеется (л.д.39).

Согласно ответу ОСФР по 

<

адрес> ФИО1 является получателем пенсии по инвалидности, состоит на учете в Отделении Фонда пенсионного и социального страхования РФ по 

<

адрес>.

ФИО1 временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> «СНТ Заря», 

<

адрес>, участок 583

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 суду показали, что проживают с истцом по соседству, знают, что бывший собственник ФИО1 продал дом по 

<

адрес> ФИО2, видели, как тот вывозил из дом свои вещи. После этого ФИО1 не появлялся, вселиться в дом не пытался.

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1, п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документы.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Судом установлено, что ответчик собственником жилого дома и членом семьи собственника не является, не проживает в нем, вещей его в доме нет, вселиться в дом не пытался, согласно договору купли продажи обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени обязательство не исполнил в связи с чем, ФИО11 утратил право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что никакого соглашения по пользованию домом между сторонами не достигнуто, ответчик не сохраняет право пользования спорным жилым помещением, в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту проживания, суд признает ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД № 42RS0033-01-2024-002141-26 (№ 2-1914/2024) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области