2-181/2018

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

гор. Лесной Свердловской области «27» февраля 2018 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Исмагуловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в городской суд гор. Лесного с иском к администрации ГО «Город Лесной», в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, сособственником которого он является, в перепланированном состоянии, указав, что в нём была произведена перепланировка, включающая в себя: 

1. демонтаж перегородок согласно плана демонтажных работ и монтаж новой перегородки из твинблока толщиной 100 мм;

2. демонтаж дверных блоков 100 % и установка новых из МДФ; замена чистовых полов в помещениитуалета, ванной и коридоре;

3. выполнена гидроизоляцию пола в помещении санузлов с подъемом на стены на 150 мм; 

4. произведена замена санитарного оборудования и подводки к нему в помещении туалета и ванной;

5. установлен накопительный водонагреватель в помещении туалета.

Данная перепланировка, по его мнению, не затрагивает конструктивные характеристики надёжности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила, а также не представляет угрозы для проживающих в указанной квартире лиц и соседей. 

Истец в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Третье лицо сособственник данного жилого помещения ФИО2 в судебное заседание также не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск ФИО1 поддерживает.

Представитель ответчика в суд не явился, направлено заявление о рассмотрении дела без своего участия, по исковым требованиям не возражает при условии если произведенная указанная выше перепланировка не нарушает права и законные интересы других собственников (соответствует требованиям строительных норм и правил, эксплуатационным характеристикам дома).

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия указанных лиц.

Суд, изучив материалы настоящего дела, находит иск ФИО1 к администрации ГО «Город Лесной» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами,.. . участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 6 той же статьи устанавливает, что решение органа, осуществляющего согласование, о разрешении перепланировки оформляется в установленном порядке и является основанием для её проведения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 1.7.1., 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением *** от *** Госстроя РФ, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. 

Согласно представленному истцом проекту перепланировки, в квартире произведена незначительная перепланировка помещений для более оптимального использования существующих площадей, предусмотрены работы: в частности увеличена площадь помещений ванной и туалета за счет части площади коридора, заменены все дверные блоки, заменены чистовые полы в помещении туалета, ванны, коридора, выполнена гидроизоляция пола в помещении санузлов с подъемом на стены на 150 мм, заменено санитарное оборудование и подводка к нему в помещении туалета и ванной, установлен накопительный водонагреватель с помещении туалета, общедомовые стояки канализации, отопления и водоснабжения, зашитые декоративными конструкциями имеют смотровые люки для ревизии и обслуживания.

Все капитальные несущие стены сохранены в неизменном виде, дополнительные проемы в них не пробиты. 

Данная перепланировка согласована с Управлением по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице начальника управления по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», утвердившего данную перепланировку (титульный лист проекта перепланировки квартиры).

Согласно техническому заключению, выполненная в квартире истца перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Данное заключение обоснованно, его выводы ясны, последовательны и однозначны, основаны на изучении исходной информации, натурном обследовании, а потому оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При производстве указанных работ истцом были сохранены основные несущие конструкции жилого дома, что следует из проекта перепланировки квартиры, выполненного специализированной организацией – обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания Атриум», который согласован с Управлением по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной» в лице начальника управления по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной» ФИО3, а также подтверждается экспликацией и планами квартиры до и после перепланировки.

Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, а ровно и интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим заключением, разработанным специализированной организацией – обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания Атриум» инв***-АС.

Данное решение является основанием для внесения организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества соответствующих изменений в документацию на жилое помещение.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В.Саркисян