Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Шилкиной Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1380/2021 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж и 

гражданское дело № 2-1381/2021 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исками, в которых просила признать за ней право собственности на гараж № и гараж №, расположенные по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что являлась членом ПГСК № 3/1. На отведенном земельном участке она своими силами и за свой счет построила два гаража, которыми владеет и пользуется до настоящего времени, несет расходы по их содержанию. В ином внесудебном порядке он не может оформить право собственности на принадлежащие ей гаражи.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 иски поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что в 2012 г. ПГСК № 3/1 был выделен земельный участок под строительство гаражей. ФИО2, являясь членом ПГСК, на отведенном ей месте построила два гаража № и №. Администрацией муниципального образования город Новомосковскк в согласовании места расположения гаражей было отказано. Причиной отказа было указано, что гаражи выходят за пределы выделенного ПГСК земельного участка и налагаются на земельный участок СНТ «Дружба», используемый для проезда. Между тем, указанный администрацией муниципального образования город Новомосковск в качестве проезда земельный участок, таковым не является, использоваться в качестве проезда не может, в связи с нахождением линии электропередач. Кроме того, председатель СНТ согласовал место расположения гаражей.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменные возражения, в которых просил в иске отказать.

Представитель третьего лица председатель ПГСК № 3/1 просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на данное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива с моментом выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

По делу установлено, что постановлением главы муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район от 15 января 2001 г. № 78 зарегистрирован ПГСК № 3/1 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: 

<

адрес>. 

На основании постановления главы муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район от 11 апреля 2002 г. № 872 утвержден проект границ земельного участка ПГСК № 3/1 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе земли общего пользования 

<

данные изъяты> кв.м, под гаражами 

<

данные изъяты> кв.м, и за ПГСК № 3/1 закреплен земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный на землях поселений, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м в аренду на пятьдесят лет, для кооперативного гаражного строительства – земли общего пользования.

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 5 июля 2012 г. № 1863 ПГСК № 3/1 был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

17 сентября 2013 г. ПГСК № 3/1 было выдано разрешение на строительство гаражей № и №.

На основании данного разрешения ФИО2, являющейся членом ПГСК № 3/1 были построены два вышеуказанных гаража. Сведения о зарегистрированных правах на гаражи отсутствуют. 

Техническим заключением ООО «Центр экспертиз строительства подтверждено, что гаражи пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих.

Из топографического плана следует, что гаражи № и № расположены в существующем ряде гаражей на территории ПГСК № 3/1, при этом они частично выходят за пределы границ земельного участка ПГСК, содержащихся в ЕГРН, налагаясь на земли общего пользования (проезд) СНТ «Дружба». 

Между тем, в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, согласно которого местоположение гаражей не затрагивает прав и законных интересов СНТ «Дружба», поскольку указанная территория в качестве проезда не использовалась, не может быть использована в связи с нахождением ЛЭП. Кроме того, место положения гаражей согласовано в председателем СНТ «Дружба».

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. 

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В ином порядке ФИО2 не может оформить свои права на гаражи, поскольку в настоящее время ПГСК № 3/1 ликвидирован.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 19 июля 2021 г.

Председательствующий