Дело № 2-1-7099/2023

40RS0001-01-2023-006018-19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Филимоновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 07 сентября 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Городской Управе города Калуги, управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный под частью жилого дома по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, согласно конфигурации и координатам схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, указав в обоснование, что ему принадлежит жилой дом, часть которого расположена на спорном земельном участке, однако оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представилось возможным ввиду отказа управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги утвердить схему расположения земельного участка. 

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО7 требования иска поддержал.

Представитель ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица управление Росреестра по Калужской области, ФИО6, ФИО5, извещавшиеся о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились и своих представителей не направили. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав письменные материалы дела, материалы дел №, №, №, инвентарное дело №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого 

<

адрес>, состоящего из части № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, право собственности на которую признано за ФИО1 на основании заочного решения Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) и части №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, право собственности на которую получено истцом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО5

Из договора дарения также следует, что ФИО5 (даритель) безвозмездно передает в собственностью одаряемого (ФИО1) земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № с расположенной на нем частью № жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги с заявлением о согласовании предоставления земельного участка под частью № жилого дома по адресу: 

<

адрес> в собственностью под жилой дом. 

Письмом управления от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка со ссылкой на то, что согласно выписке из ЕГРН выявлены правообладатели земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № значится ФИО8, которая являлась собственником части № 

<

адрес> и правопредшественником истца. 

Также из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО8 на праве пользования принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> га.

Установлено, что в настоящее время часть № жилого дома 

<

адрес> фактически расположена на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается планом расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными материалами дела, материалами дел № №, №, №, инвентарного дела №. Доказательств обратного суду не представлено.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с изменениями на день разрешения спора предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьи 35

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.