З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В.,

при секретаре судебного заседания Савостиной А.А.,

с участием представителя истца ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 30 декабря 2022 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-1361/2024 (УИД № 62RS0002-01-2024-000979-96) по исковому заявлению ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12» к администрации г. Рязани о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Собственником квартиры № 54, общей площадью 51,2 кв. м, в вышеуказанном доме являлась ФИО8., которая умерла 01 мая 2017 года. До настоящего времени право собственности на квартиру за наследниками в Управлении Росреестра по Рязанской области не зарегистрировано. За период с 01 января 2021 года по 01 февраля 2024 года своевременно не перечислялась оплата по содержанию указанного выше жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 78 818 рублей 12 копеек. На основании изложенного истец ООО «ЖЭУ г. Рязани №12» просит взыскать с наследников ФИО9 в свою пользу задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 818 рублей 12 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 564 рублей 54 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО11

Истец ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12» в процессе рассмотрения дела уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО10. в свою пользу задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 649 рублей 36 копеек, а также уплаченную госпошлину в размере 2 564 рублей 54 копеек.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Рязани; производство по делу в части исковых требований, заявленных к ответчику ФИО12 прекращено. 

Представитель ответчика администрации г. Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12» - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12» - ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что ФИО7 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом, в котором располагается указанное жилое помещение, осуществляет истец ООО «ЖЭУ № 12». 

ФИО6 умерла 01 мая 2017 года. 

Указанные обстоятельства подтверждаются карточкой лицевого счета № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 от 15 января 2015 года, свидетельством о смерти № года.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственника квартиры 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 83 649 рублей 36 копеек.

Расчет указанной задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан правильным, соответствующим нормам действующего законодательства. 

Согласно п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как следует из ст. ст. 1152, 1157 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 50, 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании также установлено, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО13 обратился ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО14.; иные наследники у ФИО15 отсутствуют. 

Свидетельство о праве на наследство ФИО16 выдано не было. 

Перечисленные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № № 196/2017 от 10 октября 2017 года, в котором имеются, в том числе, заявление о принятии наследства от 10 октября 2017 года, свидетельство о заключении брака 

<

...> от 25 февраля 1984 года. 

ФИО18 вступив в наследство после смерти ФИО19., умер 04 февраля 2021 года, что подтверждаются записью акта о смерти № 170219620000601502008 от 08 февраля 2021 года. 

Согласно сообщению 

<

адрес> нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о наличии наследственного дела умершего ФИО17. отсутствуют.

Таким образом в судебном заседании установлено, что никто из наследников ФИО20. в установленном порядке наследство после его смерти не принял, в связи с чем принадлежавшая ему квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, перешедшая к нему в порядке наследования после смерти ФИО2, является выморочным имуществом, перешедшим в порядке наследования по закону в собственность администрации 

<

адрес>. В связи с этим обязанность по погашению задолженности наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества подлежит возложению на администрацию 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19 февраля 2024 года № КУВИ-001/2024-50510503 кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 2 873 712 рублей, то есть превышает размер долга наследодателя. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «ЖЭУ 

<

адрес> №» к администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения. 

При предъявлении искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 2 564 рублей 54 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Удовлетворение настоящего иска, заявленного к ответчику администрация г. Рязани, не обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны последнего прав истца, ввиду чего судебные расходы на уплату госпошлины, понесенные истцом в связи с рассмотрением данного дела, не подлежат возмещению за счет ответчика и относятся на самого истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12» (ОГРН 

<

***>) к администрации г. Рязани (ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по содержанию жилья удовлетворить.

Взыскать с ответчика администрации г. Рязани в пользу ООО «ЖЭУ г. Рязани № 12» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном в отношении квартиры 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 649 рублей 36 копеек

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Барышников И.В.