3

Дело № 2-187/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гуляевой Т.С. 

при секретаре Титаренко И.З. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 

18 февраля 2019 года

гражданское дело по иску Петровой ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13 в лице законного представителя ФИО3 ФИО14 ФИО15 о признании имущества в виде земельного участка общей собственностью и определении долей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 ФИО16 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18 в лице законного представителя ФИО3 ФИО19, в котором просит: признать земельный участок, общей площадью 553 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Кемеровская область, город Белово, 

<

адрес> общей собственностью ФИО2 ФИО23 ФИО21 и Петровой ФИО22; определить Петровой ФИО24 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, город 

<

адрес>

Требования мотивирует тем, что ею и её сожителем - ФИО2 ФИО25 в 1985 году за счет общих средств был приобретен жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,5 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м. Данный дом был зарегистрирован на её имя. От совместного проживания с ФИО4 родился ребенок. Так как дом, в котором они проживали, имел небольшую площадь, было принято совместное решение о продаже данного дома и покупке другого большей площадью. В феврале 2005 года дом с земельным участком продан, а в марте того же года ими был куплен другой дом с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., земельный участок общей площадью 553 кв.м. с кадастровым номером №. Так как предыдущий дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован на её имя, было принято решение договор купли-продажи нового жилого дома и земельного участка оформить на ФИО4, так как он считался главой семьи, которым фактически и являлся. ДД.ММ.ГГГГ2010 года умер их сын, после смерти которого отношения с ФИО4 ухудшились. 

В декабре 2010 года, она узнала о том, что ФИО4 обратился в суд с иском о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Она обратилась к ФИО4 со встречным иском о признании имущества общей собственностью и определении долей. В судебном заседании ФИО4 признал её исковые требования. Определением Беловского городского суда от 02.02.2011 года производство по делу по иску ФИО4 к ней о выселении и снятии с регистрационного учета было прекращено.

Решением Беловского городского суда по делу № от 02.02.2011 года её исковые требования к ФИО4 о признании имущества общей собственностью и определении долей были удовлетворены. Так как в суде она просила признать жилой дом совместной собственностью её и ФИО4 и определить ей 1/2 долю в жилом доме, а о разделе земельного участка она не просила, так как считала, что это одно и тоже, то суд раздел земельного участка между неё и ФИО4 не рассматривал.

Она с ФИО4 после вступления решения суда в законную силу продолжили проживать в данном доме и вести совместное хозяйство как одна семья. ДД.ММ.ГГГГ.2018 года ФИО4 умер, на его имущество было открыто наследство, в том числе и на земельный участок.

ФИО4 при жизни было составлено завещание, в котором все свое имущество он завещал своей несовершеннолетней племяннице - Ва-щенко ФИО1. Также у ФИО4 есть мать - ФИО2 ФИО5, которая имеет право на обязательную долю в наследстве. Таким образом, её 1/2 доля в праве на земельный участок может перейти в собственность посторонних для неё людей.

О том, что земельный участок полностью принадлежит ФИО4 и между ними участок не разделен, до настоящего времени не было известно. Она полагала, что с момента определения ей 1/2 доли на жилой дом, суд автоматически определил ей 1/2 долю и на земельный участок. 

Впоследствии истцом были уточнены исковые требования. Так в уточненном исковом заявлении, представленном истцом в порядке подготовки к рассмотрению дела 21.01.2019 года, истец просит признать за Петровой ФИО26 1/2 долю в праве на земельный участок общей площадью 553 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, город 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.50-53). 

18.12.2018 года судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Росреестра (Беловский отдел), нотариус Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 (л.д.1). 

В судебном заседании от 18.02.2019 года истец ФИО7 уточненное исковое заявление поддержала в полном объёме (л.д.50-53), дала пояснение. 

В судебное заседание от 18.02.2019 года ответчик ФИО8 в лице законного представителя ФИО9 не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о признании иска (л.д.48,49). 

Ответчик ФИО10 в судебное заседание от 18.02.2019 года не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом. 

В судебное заседание от 18.02.2019 года не явились представители третьих лиц: Управление Росреестра (Беловский отдел), нотариус Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 В материалы дела представлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22.02.2005г. за ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ 2005 года зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 553 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-12). 

Решением Беловского городского суда Кемеровской области от 02 февраля 2011 года по делу № по иску ФИО2 ФИО28 к Петровой ФИО29 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, по иску Петровой ФИО30 к ФИО2 ФИО31 о признании имущества общей собственностью и определении доли, постановлено: 

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> за ФИО2 ФИО32 и Петровой ФИО33.

Определить доли ФИО2 ФИО34, Петровой ФИО35 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу Кемеровская область, г. 

<

адрес> в размере по 1/2 доли каждому.

Право собственности ФИО2 ФИО36 на жилой дом, расположенный по адресу Кемеровская область, г. Белово, 

<

адрес> прекратить.

Взыскать с ФИО2 ФИО37 в пользу ФИО7 судебные расходы в размере 3400 рублей» (л.д.17-22). Решение вступило в законную силу 18.02.2011 года.

В силу положения ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

На основании указанного решения суда за истцом 18.03.2011г. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.13,14,15 оборот). 

Названным судебным актом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, приобретен ФИО4 и ФИО7 22.02.2005г. на совместные денежные средства, право собственности на дом было оформлено на ФИО4 Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Учитывая, что дом приобретен на совместные денежные средства ФИО4 и ФИО7, суд пришел к выводу, что дом принадлежит указанным лицам на праве общей долевой собственности, а их доли в праве собственности являются равными, по 1/2 доли. 

Из выписки из ЕГРН от 04.12.2018г. (л.д.30-32) усматривается, что правообладателем земельного участка, площадью 553 +/- 8,23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 21.03.2005г. значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. 

Согласно представленного истцом свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ.2018г. органом ЗАГС г.Белово Кемеровской области (л.д.8) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., умер ДД.ММ.ГГГГ.2018г. 

По сообщению нотариуса Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 от 04.12.2018г. № 4 на судебный запрос (л.д.33) после смерти ФИО2 ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ 2018 года, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Заявления о принятии наследства после смерти ФИО4 были поданы: 

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> было подано заявление о принятии наследства по завещанию; 

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей от имени ФИО10,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Новокузнецкий дом-интернат для престарелых и инвалидов №, было подано заявление о принятии наследства по всем основаниям. Наследником по завещанию является ФИО8 Наследником по закону и наследником на обязательную долю является ФИО10 Других наследников не имеется. 

ДД.ММ.ГГГГ2018г. ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 543/1000 доли автомобиля марки 

<

данные изъяты>, модификация (тип) транспортного средства легковой, 2011 года выпуска, стоимость ТС согласно выписке из отчета № 73 ООО «Кузбасс» от 21.09.2018г. на день смерти составила 149000,00 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ.2018г. ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю на: 457/1000 доли автомобиля марки 

<

данные изъяты>, модификация (тип) транспортного средства легковой, 2011 года выпуска, стоимость ТС согласно выписке из отчета № 73 ООО «Кузбасс» от 21.09.2018г. на день смерти составила 149000,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ.2018г. ФИО10 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: денежные вклады, находящиеся на хранении в ПАО «Сбербанк», не полученную выплату страховой пенсии по старости за апрель 2018 года, находящуюся в Государственном учреждении - Управлении пенсионного фонда РФ в г.Белово Кемеровской области (межрайонное). 

Учитывая, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22.02.2005г. ФИО4 на совместные денежные средства с ФИО7 во время их совместного проживания приобрел не только жилой дом, но и земельный участок, общей площадью 553 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, оформив право собственности на свое имя, ранее вынесенным судебным решением, вступившим в законную силу, признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> за ФИО2 ФИО39 и Петровой ФИО40, определены доли ФИО2 ФИО41 ФИО42, Петровой ФИО43 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в размере по 1/2 доли каждому, право собственности ФИО2 ФИО44 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> прекращено, суд приходит к выводу о том, что приобретенный одновременно с жилым домом земельный участок также является совместной собственностью и принадлежит указанным лицам на праве общей долевой собственности, а доли в праве собственности являются равными, по 1/2 доли. Как указано выше и следует из материалов дела, наследниками ФИО4 по завещанию является ФИО8, по закону и на обязательную долю ФИО10, других наследников не имеется. Согласно представленного истцом свидетельства о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ, Петровой ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Беловского городского суда Кемеровской области от 02 февраля 2011 года по делу №, вступившее в законную силу 18.02.2011 года. 

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым признать за Петровой ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 553 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли. 

Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст.14. Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.1 ст.58 Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петровой ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 553 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли. 

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме судом принято 22 февраля 2019 года. 

Судья Т.С.Гуляева