дело № 2- 2015/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре – Барбаковой Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

В июне 2017 г. ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что данное имущество принадлежало ФИО2, которая умерла 18.05.2013 г. Постановлением нотариуса от 12.12.2014 г было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в органах государственной регистрации. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Глава администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района в письме от 07.09.2017 г. №1823/02-12 просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 18.05.2013 г. умерла ФИО2, после смерти которой заведено наследственное дело №135/2014 что следует из ответа нотариуса Симферопольского районного нотариального округа ФИО3 от 19.12.2014 г. №272/02-26.

Постановлением нотариуса от 19.12.2014 г. наследнику по закону ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствуют надлежащие правоустанавливающие документы на недвижимость.

В справке АООО «Советская Украина» от 01.08.2013 г. №175 указано, что ФИО2 с 1967 г. по 1976 г. полностью выплатила стоимость дома в размере 1550 руб., расположенного в с. Камышинка Симферопольского района по ул. Садовая, 11.

В похозяйственной книге за 2011-2015 г. имеется запись о принадлежности дома, построенного в 1963 г., ФИО2

Решением исполнительного комитета Чистенского сельского совета Симферопольского района №91 от 17.12.1997 г. ФИО2 передан бесплатно в собственность земельный участок, площадью 0,25 га, расположенного по указанному адресу, для строительства и обслуживания жилого дома.

Согласно части 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку дом был построен в 1963 году и за него выплачены денежные средства, а также он значился в похозяйственной книге за умершей, у ФИО2 возникло на него право собственности, что было прямо предусмотрено статьями 100 и 101 Гражданского кодекса Украинской ССР.

Также по смыслу пункта 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, находящегося в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах. Из положений пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР 19.01.1976 года N 1/5 (действующей на момент возникновения спорных отношений), усматривается, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

На момент передачи земельного участка в собственность ФИО2 в 1997 году на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на него регулировались Земельным Кодексом Украины 1990 года, Гражданским кодексом Украинской ССР от 1963 года, Законом Украины «О собственности» 1991 года и Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Указанным Декретом сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов были обязаны на протяжении 1993 года обеспечить передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участок, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины. 

Как следует из п.3 Декрета, право частной собственности граждан на землю в случаях, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст.128 ГК УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Подпунктами 1 и 2 ст.9 ЗК Украины 1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится :1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абзацу 1 ст.22 указанного Кодекса, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право. 

Пунктом 6 Декрета было приостановлено действие ст.23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст.1 Декрета, то есть по поводу удостоверения их права собственности на земельный участок государственным актом на землю.

Таким образом, данными нормативными актами не предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

По данным основаниям земельный участок и дом являются наследственным имуществом, право собственности на которое может быть признано за наследником.

Вместе с тем, доказательств передачи в собственность ФИО2 земельного участка, площадью 0,05 га, расположенного в 

<

адрес>, суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

В удовлетворении иных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда.

Судья: п/п М.А.Быховец