Дело № 2-1394/2024

УИД 03RS0013-01-2024-002331-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2024 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Волковой А.А., 

при секретаре судебного заседания Шангараевой Л.Р., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика Администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан- ФИО2 действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 А,Р. к Администрации ГО г. Нефтекамск РБ о признании права собственности на 1/2 доли в праве на нежилое здание - баня, находящейся по адресу: 

<

адрес> в кадастровом квартале №

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Нефтекамск РБ о признании права собственности на 1/2 доли в праве на нежилое здание - баня, по адресу: 

<

адрес> в кадастровом квартале №.

В обоснование требований истец указывает, что он является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, после смерти отца у нотариуса нотариального округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан ФИО4 открыто наследственное дело №, по которому он является наследником первой очереди. При жизни отцу истца и семье было предоставлено жилое помещение в 1993 году, в последующем заключен договор социального найма № в доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, на данном земельном участке примерно в 2007 году возведено строение размерами 3,4*4,5 метра которое использовалось в качестве бани, которое в настоящий момент он использует в качестве складского помещения. С февраля 2014 года с Администрацией ГО г. Нефтекамск РБ велась переписка, согласно которой должен был быть предоставлен земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>. Согласно ответа Администрации ГО г. Нефтекамск РБ № заявление от ДД.ММ.ГГГГ не может быть удовлетворено так как запланирован аукцион по приобретению права на испрашиваемый участок.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, ФИО1 просит признать за ним право собственности на ? долю в праве на нежилое здание-баня по адресу: Республика 

<

адрес> в кадастровом квартале №

При рассмотрении дела, судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора по иску привлечены Управление Росреестра по Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений по РБ, нотариус нотариального округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что его отец ФИО19 на земельном участке по адресу: 

<

адрес> построил дом и баню в 2007 году, документов на строительство не было. Дом снесли, баня осталась, пользовались землей, налоги платили. Администрация хочет провести аукцион, а на участке стоит капитальное строение-баня, что является нарушением. После смерти отца истец пользуется земельным участком и баней в качестве складского помещения, оплачивает земельный налог. Исковые требования просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила что, семья ФИО1 проживала по договору социального найма в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. общей площадью 31,8 кв.м. Указанный жилой дом был признан аварийным и согласно постановления Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ был включен в адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год. Для переселения из аварийного жилья семье ФИО1 постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено по договору социального найма жилое помещение во вновь построенном многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м. Аварийный жилой 

<

адрес> и земельный участок по данному адресу находится в муниципальной собственности городского округа г. Нефтекамск. На данном земельном участке отец заявителя - ФИО20 осуществил строительство индивидуального жилого дома без получения от органа местного самоуправления разрешения на строительство. ФИО21 неоднократно направлялись претензии об устранении нарушений земельного законодательства с требованием снести самовольную постройку. В связи с тем, что в добровольном порядке указанное требование ФИО22 не исполнено, администрацией городского округа г. Нефтекамск в Нефтекамский городской суд подано исковое заявление о сносе самовольной постройки. Решением Верховного суда Республики Башкортостан от 07.05.2013 г. требования администрации удовлетворены. В 2014 году ФИО23 обращался в администрацию с заявлениями о предоставлении ему земельного участка, на котором расположен самовольно построенный жилой дом. В связи с тем, что данный земельный участок не соответствует размерам и параметрам, установленным Правилами землепользования и застройки городского округа г. Нефтекамск, утвержденными решением Совета городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа город Нефтекамск отсутствовали законные основания для удовлетворения обращения заявителя. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. бесплатно в собственность ФИО24 предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов, c кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 800 кв. м., для индивидуального жилищного строительства. В удовлетворении исковых требованиях просила отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования нотариус нотариального округа город Нефтекамск Республики Башкортостан ФИО4, Управление Росреестра по Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений по РБ, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Третье лицо ФИО6 ранее в судебном заседании пояснила, что в 1993 году получили малосемейку, дети родились, сначала одну баню построили, она состарилась, в 2007 году вторую баню построили вместе, до сих пор стоит, Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ году, квартплату оплачивали за малосемейку и земельный налог за землю.

ФИО7 опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, суду сообщил, что семья А-вых проживали по адресу 

<

адрес> построили на земельном участке баню в ДД.ММ.ГГГГ, потом им выдали квартиру и они переехали в город, строение находится там же на земельном участке, используется оно или нет он не знает.

ФИО8 опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду сообщила, что баню на земельном участке по адресу 

<

адрес> построил отец истца в 2007 году. Баней А-вы не пользуются.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным при данной явке рассмотреть дело.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и показания свидетелей, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО25.

Нотариусом нотариального округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан ФИО4 заведено наследственное дело №.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО26. в порядке ст. 1142 ГК РФ являются- сын ФИО1, сын ФИО5, мать ФИО9

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается право ФИО1 на ? долю в праве на наследственное имущество оставшееся после смерти ФИО27.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО28 проживал по договору социального найма в жилом помещении по адресу: с

<

адрес>, общей площадью 31,8 кв.м. Указанный жилой дом был признан аварийным и согласно постановления Правительства Республики Башкортостан от 20.05.2010г. № 183 и был включен в адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год. 

Для переселения из аварийного жилья ФИО29 постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено по договору социального найма жилое помещение во вновь построенном многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м. 

Аварийный жилой дом 

<

адрес> и земельный участок по данному адресу находится в муниципальной собственности городского округа г. Нефтекамск. На данном земельном участке в 2007г. ФИО30 осуществил строительство бани без получения от органа местного самоуправления разрешения на строительство. Земельный участок ФИО31 при жизни на каком-либо праве не предоставлялся. 

Постановлением Администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно в собственность ФИО32 предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов, c кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 800 кв. м., для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа г.Нефтекамска Республики Башкортостан к ФИО33 о признании незаконными действий по установке и размещению индивидуальной жилой постройки на земельном участке в 

<

адрес>, о признании данной индивидуальной жилой постройки самовольной и обязании ФИО34 снести самовольную постройку за свой счет отказано. Встречные исковые требования ФИО35, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО38, удовлетворены. Признано право долевой собственности по 1/4 доле в праве на жилой дом из деревянного бруса 7 м на 9 м, расположенный на земельном участке площадью 385 кв.м. с кадастровым номером № по 

<

адрес>, за ФИО39, ФИО3 Ф,Р.. ФИО6, ФИО1,. Признано право долевой собственности по 1/4 доле в праве на земельный участок площадью 385 кв.м с кадастровым номером № по 

<

адрес> за ФИО43, ФИО5, ФИО6, ФИО1.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Вынесено новое решение, которым: в удовлетворении встречного иска ФИО47, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО50 к Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан о признании незаконными действия, признании право собственности на жилой дом и земельный участок, отказано. Исковые требования Администрации городского округа г.Нефтекамска удовлетворены с обязанием ФИО51 снести за свой счет самовольную постройку - жилой дом площадью 57,57 кв.м., расположенную в 

<

адрес>

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, проанализировав представленные сторонами доказательства, с учетом установленных обстоятельств о том, что объект- баня, возведенный в 2007г. на земельном участке по адресу 

<

адрес> является самовольной постройкой и право собственности на земельный участок по указанному адресу умершим ФИО10 не приобретено, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

B удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации ГО г. Нефтекамск РБ о признании права собственности 12 доли в праве на нежилое здание - баня, находящейся по адресу: 

<

адрес> в кадастровом квартале №, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2024 года.

Судья А.А.Волкова