Дело № 2-312/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

с участием ст.помощника прокурора 

Северного района г.Орла Бахаревой Т.Н.,

при секретаре Ломакиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С июня 2010 года в спорной квартире вместе с ней проживала ответчица ФИО2, которая является ее матерью. С апреля 2016 года ответчица фактически перестала быть членом семьи истицы, поскольку убыла в ФКУ «ИК-6» УФСИН России по Орловской области для отбытия наказания по приговору Северного районного суда г.Орла от 01.04.2016 года. За период проживания ответчицы в квартире до момента совершеннолетия истицы по спорной квартире образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в то время как в указанный период обязанность по оплате коммунальных услуг должна была исполнять ФИО2 В настоящее время вещей ответчицы в спорной квартире нет. Таким образом, с апреля 2016 года ФИО2 в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Истица неоднократно просила ответчицу сняться с регистрационного учета в квартире для решения вопроса о ее продаже, при этом обязалась приобрести для нее иное жилое помещение. Однако ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета отказалась. Регистрация ответчицы в квартире препятствует реализации права истицы как собственника данного жилого помещения по распоряжению принадлежащим ей имуществом. По изложенным основаниям истца просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 прекратившей права пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истица ФИО1, надлежаще извещенная о дате, времени и месте его проведения, не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебных заседаниях поясняла, что она, ее мать ФИО2, а также её тетя являлись сособственниками иного жилого помещения в равных долях, им принадлежало по 1/3 доли в праве собственности на квартиру. В связи с необходимостью приобретения иного жилья для сестры ФИО2, встал вопрос о продаже общей квартиры. Поскольку на тот момент она (ФИО1) была несовершеннолетней, для продажи квартиры требовалось согласие органа опеки и попечительства, однако, с учетом характеристик ответчицы, которая свои родительские обязанности исполняла ненадлежащее, такое согласие было дано с тем условием, что жилое помещение, которое будет приобретено на денежные средства от продажи квартиры, приходящиеся на ее долю и долю матери, будет оформлено в ее (ФИО1) собственность. В настоящее время встал вопрос о продаже спорной квартиры. В связи с этим, она предложила матери сняться с регистрационного учета, с тем условием, что на часть вырученных от продажи квартиры денежных средств для нее будет приобретено иное отдельное жилье. Однако ответчица в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказалась.

Ответчица ФИО2, участвующая в судебном заседании посредством системы видеоконференц-связи, исковые требования ФИО1 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признала. Последствия признания иска ей понятны. Суду пояснила, что действительно у неё с дочерью имеется договоренность о продаже спорной квартиры с последующим приобретением для нее жилья меньшей площади, а её регистрация препятствует продаже квартиры. Она хотела в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по спорной квартире, но в связи с тем, что она отбывает наказание в исправительном учреждении, это сложно будет оформить. Для этого необходимо оформлять доверенность, поэтому она предложила обратиться дочери с иском в суд. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Северного района г.Орла Бахаревой Т.Н., полагавшей, что, с учетом позиции ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 33,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что собственником указанной квартиры в настоящее время является ФИО3

Как следует из дела правоустанавливающих документов, копия которого была предоставлена суду Управлением Росреестра по Орловской области, спорная квартира приобреталась ответчицей ФИО2 по договору купли-продажи от 04.05.2010 года для истицы, которая на тот момент являлась несовершеннолетней. 

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 57-АБ № 021856 от 02.06.2010 года, право собственности ФИО3 было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ранее Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) 02.06.2010 года за номером 57-57-01/051/2010-419; ограничений (обременений) права собственности не зарегистрировано.

Как указывает истица, к настоящему времени ФИО2 фактически перестала быть членом ее семьи, совместного хозяйства с ней не ведет, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, отбывает наказание в исправительном учреждении. В целях реализации свое права как собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим ей имуществом ставит вопрос о прекращении права пользования ответчицы спорным жилы помещением и снятии ее с регистрационного учета.

Как было установлено в судебном заседании, в настоящее время ответчица ФИО2 действительно по приговору суда отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Орловской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. 

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании судом ответчице разъяснялись последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 68 ГПК РФ. Ответчица ФИО2 с заявленными исковыми требованиями согласилась, признание иска ответчицей совершено осознанно, добровольно, без влияния с чьей-либо стороны.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что признание иска ответчицей не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 39, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право ФИО2 пользования квартирой 

<

адрес> в городе Орле.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 15 августа 2017 года включительно.

Судья Тишаева Ю.В.