Дело № 2-859/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Павловская 25 сентября 2017 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Котовского С.Б., предъявившего удостоверение №, ордер 314143,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Агрокомплекс Павловский" о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Агрокомплекс Павловский" о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с протоколом № № заседания правления товарищества с ограниченной ответственностью «Атаманское» от 24 апреля 1992 года ему была предоставлена квартира № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, в которой он проживает с 05 сентября 1994 года по настоящее время.

Истец обращался в ООО «Атаманское» по поводу приватизации данной квартиры, где была выдана справка о том, что по состоянию на 18 апреля 2017 года данная квартира на балансе ООО «Атаманское» не числится.

Согласно уведомлению, полученному в Росреестре, право собственности на квартиру № № по 

<

адрес> в 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, названная квартира не имеет собственника.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой и земельным, как своей собственной с 05 сентября 1994 года, то есть с момента вселения, по настоящее время. 

В соответствии с актом строительно-технической экспертизы от 15 июля 2016 года квартира № № 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

На основании вышеизложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру № № в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеющую общую площадь 83,4 кв. метра, в том числе жилую площадь 37,7 кв. метра.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца – адвокат Котовский С.Б. требования, заявленные истцом, поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "Агрокомплекс Павловский" в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв, в соответствии с которым не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, его представителя, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как объективно установлено в судебном заседании, 24.04.1992 года ФИО1 в соответствии с протоколом № заседания правления товарищества с ограниченной ответственностью «Атаманское» была предоставлена квартира № № по 

<

адрес> в 

<

адрес> /л.д. 28-29/. Также за ним закреплен земельный участок площадью 700 кв. м.. расположенный в 

<

адрес> /л.д.32/.

В вышеуказанной квартире истец проживает с 05.09.1994 года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Атаманского сельского поселения от 30.06.2017г. №.

Истец обращался в досудебном порядке с просьбой о заключении договора купли-продажи в ООО «Атаманское», однако, ему была выдана справка, что по состоянию на 18.04.2017г. данная квартира на балансе ООО «Атаманское» не числится /л.д.30-31/.

Согласно уведомлению от 09.06.2017г., полученному в Росреестре, право собственности на квартиру № по 

<

адрес> в 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано /л.д./.

Исходя из вышеизложенного, названная квартира не имеет собственника. Истец в ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности не может.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой и земельным, как своей собственной с 05.09.1994 г., то есть с момента вселения, по настоящее время. 

В соответствии с актом строительно-технической экспертизы от 15.07.2016 года 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно заявления от соседа ФИО5 проживающего в 

<

адрес> претензий по строительству сарая соседом ФИО1 к нему нет, так как он его построил на своем огороде. 

Руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО "Агрокомплекс Павловский" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Республики Беларусь, право собственности на квартиру № в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеющую общую площадь 83,4 кв. метра, в том числе жилую площадь 37,7 кв. метра.

Решение Павловского районного суда Краснодарского края является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд. 

Председательствующий: А.А. Мышко