Дело № 2-770/2024 

УИД 39RS0021-01-2024-000955-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе: 

председательствующего судьи Авдеевой Т.Н.

при секретаре Власовой Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в порядке ст. 35 ГПК РФ требования, обратился в суд с названным иском, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрирована супруга ФИО3 и ответчик ФИО2 Ответчик в квартиру истца никогда не вселялась, её вещей в квартире нет, обязанностей по оплате за жилье она не несёт. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении имеет формальный характер, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика не представилось возможным, в связи с чем истец просит суд признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением по указанному адресу. 

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, его представитель по доверенности ФИО4 настаивал на удовлетворении иска по изложенным доводам и основаниям. Суду пояснил, что ФИО2 дальняя родственница истца, которую тот зарегистрировал в 2021 году для решения вопроса о её трудоустройстве. Ответчик постоянно проживает в Москве, в г.Светлый не приезжала, намерений вселяться не высказывала. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, фактическое место жительства суду неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления её интересов к участию в деле привлечен адвокат. Защитник Кудинова О.Ф. в судебном заседании возражала против заявленных требований.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3, которая поддержала требования супруга и подтвердила изложенные в иске обстоятельства.

Выслушав пояснения истца, его представителя, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является единоличным собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 20.03.2014. Право зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 01.10.2024.

Согласно поквартирной карточке по адресу Калининградская область 

<

адрес> зарегистрирован истец ФИО1 и его супруга ФИО3 с 09.04.2014, а также ответчик ФИО2 с 18.09.2021.

Из содержания иска и пояснений представителя истца следовало, что ответчик в квартиру не вселялась, никогда не проживала, с 2021 года ответчик проживает в г. Москва.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, пояснили, что знакомы с истцом и им известно о том, что ответчик ФИО2 в квартиру не вселялась, проживает за пределами области, её личных вещей в квартире они никогда не видели, интереса к жилью она не проявляет. Оплату за жилье и коммунальные услуги производит истец с супругой, ответчица в данных расходах не участвует.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречивы, согласуются с доводами иска, а также представленными письменными доказательствами по делу. 

При принятии решения, суд руководствуется положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, не ведёт с ним совместного хозяйства, на что указывал истец и подтвердили свидетели. 

В ходе судебного разбирательства установлен факт того, что ответчица в квартиру никогда не вселялась и не проживала, в квартире отсутствуют её личные вещи, у ответчика отсутствует интерес к спорному жилью. Данных о наличии препятствии для вселения, пользования жилым помещением и проживания со стороны истца судом не установлено.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что право пользования указанным жилым помещением ответчик не приобрела и правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении у неё не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и доказательств тому, что ответчик была вселена собственником жилого помещения в качестве члена своей семьи, суду представлено не было. Право пользования жилым помещением ответчиком не приобретено, поскольку она не вселялась в квартиру, вещей своих там не хранит, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несёт, интереса к жилью не проявляет. Сам факт регистрации в спорном жилом помещения не является основанием для возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, о том, что ФИО2 подлежит признанию не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденные Постановлением РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого, жилого помещения, признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светловский городской суд Калининградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 15 января 2025 года. 

Судья Т.Н. Авдеева