16RS0050-01-2019-008878-48 

Дело № 2-6294/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И., 

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Казанка-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Представитель ЖСК «Казанка-1» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105 945 рублей 79 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 319 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей. 

В обоснование иска указав, что в управлении истца находится многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 11 по Приволжскому судебному району города Казани РТ был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ЖСК «Казанка-1» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный судебный приказ был отменен. 

ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по ? доли, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

В квартире 129 указанного дома проживают и зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако обязательств по оплате не выполняют. В связи с неисполнением обязательств ответчиками по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность на сумму 105 945 рублей 79 копеек, что подтверждается счетом 5356636020, справкой о начислениях и оплатах. 

В целях юридического сопровождения настоящего дела между истцом и ИП ФИО4 был заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3.1. договора стоимость юридических услуг по договору составляет 10 000 рублей. Оплата по договору была произведена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По изложенным основаниям, истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Ответчик ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 на судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.п. 14 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что в ЖСК «Казанка-1» осуществляет управление домом, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Ответчики являются собственниками 

<

адрес>. 

Право собственности ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, являются ответчики, зарегистрированные по указанному адресу. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается также адресными справками ОАСР УВМ МВД по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 11 по Приволжскому судебному района города Казани Республики Татарстан, принят судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Казанка-1» задолженность по оплате за жилое помещение и потребление коммунальных услуг в размере 104 874 рублей 87 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 649 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № 11 по Приволжскому судебному района города Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчиками на основании положений статьи 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вышеуказанный судебный приказ был отменен. 

В соответствии с финансово-лицевым счетом № на 

<

адрес>, открытому на основании ордера, на имя квартиросъемщика (собственника) ФИО1, ежемесячно взимается плата в размере 15 650 рублей 65 копеек. 

В соответствии с представленным истцом справкой о начислениях и оплатах за период с января 2011 года по апрель 2019 года, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру в размере 105 945 рублей 79 копейки. 

Таким образом, право истца фактически нарушено. 

На основании ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

На основании ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2).

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ФИО2 - ФИО5 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, указав в возражении на исковое заявление, что взысканная сумма судом не исполнена в установленный законом срок в три года с момента выдачи исполнительного листа (ДД.ММ.ГГГГ) и не подлежит внесению в квитанцию об оплате коммунальных услуг на период времен май 2019 года. Действия ЖСК «Казанка-1» по внесению указанного долга в текущую квитанцию оплаты коммунальных услуг необоснованны и незаконны. 

В суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, доказательств наличия уважительности пропуска истцом срока исковой давности суду представлено не было.

Суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, сумма в размере 98 705, 63 рублей за октябрь 2016 года предъявлена за сроком исковой давности. Таким образом, соответственно иск ЖСК «Казанка-1» подлежит частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с октября 2016 года по август 2019 года в размере 7 240 рублей 16 копеек (105 945, 79 – 98 705, 63). 

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценив обстоятельства рассмотрения данного гражданского дела, его характер и уровень сложности, количество проведенных судебных заседаний по делу, объем работы при рассмотрении дела, суд, руководствуясь принципом разумности, считает необходимым взыскать с ответчиков в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя размере 5 000 рублей, удовлетворив заявление частично.

В соответствии с положениями статьи 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 400 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований исходя из суммы 7 240 рублей 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление жилищно-строительного кооператива «Казанка-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу жилищно-строительного кооператива «Казанка-1» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 7 240 рублей 16 копеек за период с октября 2016 года по август 2019 года, за услуги представителя в размере 5 000 рублей, а также в возврат государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Приволжского

районного суда 

<

адрес> РТ А.И. Хуснутдинов