УИД 19RS0002-01-2024-002505-85

Дело № 2-1594/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

02 октября 2024 г. г. Черногорск 

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего Малиновской М.С. 

при секретаре Ворошиловой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Черногорска, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Черногорска о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Исковые требования мотивировал тем, что в *** году Л.Л.Л. был выделен указанный земельный участок. В *** году Администрация г. Черногорска на основании постановления *** от *** данный земельный участок предоставила Л.Л.Л. в собственности. В *** года Л.Л.Л. продала земельный участок истцу, о чем была составлена соответствующая расписка. Истец пользовался земельным участком вместе с семьей, на его имя было выписано удостоверение члена НСТ «Шахтер», несет расходы по оплате членских взносов, охраны и за электропотребление. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком с *** года, то есть более восемнадцати лет.

Определением судьи от 15.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено НСТ «Шахтер».

Определением судьи от 03.09.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

Стороны, представитель третьего лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

От истца ФИО1 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме.

От ответчика ФИО3 в суд поступило заявление о согласии с исковыми требованиями, рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд определил в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в п. 15 названного постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации г. Черногорска от *** *** «О перерегистрации и закреплении земель садоводческого товарищества «Шахтер» Л.Л.Л. выделен в собственность земельный участок, площадью *** кв.м., в ***.

Согласно расписке Л.Л.Л. от *** указанный земельный участок продан ею ФИО1

Согласно удостоверению садоводческого товарищества «Шахтер» ФИО1 является членом указанного садоводческого товарищества с ***, с этого же года ежемесячно оплачивает членские взносы за земельный участок. Указанные обстоятельства подтверждаются также квитанциями об уплате членских взносов.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ***, почтовый адрес ориентира: ***, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Л.Л.Л. умерла ***. 

Согласно материалам наследственного дела ***, открытого после смерти Л.Л.Л., ее наследниками являются сын Г.Г.Г. и дочь ФИО3 Сведения о включении спорного земельного участка в состав наследства отсутствуют.

Г.Г.Г. умер ***.

Согласно материалам наследственного дела ***, открытого после смерти Г.Г.Г., его единственным наследником является дочь ФИО2

В рамках настоящего дела ответчиками ФИО3 и ФИО2 каких-либо прав в отношении спорного земельного участка не заявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сведения о том, что спорный земельный участок выбыл из владения Л.Л.Л. по ее воле на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между Л.Л.Л. и ФИО1, оформленного распиской Л.Л.Л., заключение указанного договора и пользование истцом указанным земельным участком никем (включая наследников ФИО3 и ФИО2) не оспаривалось, доказательств предъявления к ФИО1 иска об истребовании данного имущества из его незаконного владения не представлено, учитывая позицию ответчика ФИО3, исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ***) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, почтовый адрес ориентира: ***, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Малиновская

Мотивированное решение составлено 16.10.2024.