№ 2-513 /2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 г. 

г. Кострома 

Костромской районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Носовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. Требования обосновал тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДДММГГГГ, заключенному между ним и ФИО2, он, истец, стал собственником жилой квартиры (адрес). Дом одноэтажный разделен на две квартиры. Ранее у них с супругой была в собственности только квартира №, так как ФИО2 не проживала в своей квартире с 2012 года, он предложил ей, купить у нее эту квартиру. Квартиру ФИО2 продавала ее представитель по доверенности, сама ФИО2 приехать не могла. Ответчик долгое время проживает в (адрес). В 2015 году ее вещи были описаны администрацией сельского поселения, личных вещей ФИО2 в квартире нет. ФИО2 обязалась выписаться, но до сих пор этого не сделала. Все расходы по уплате коммунальных услуг несет истец. Просит снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: (адрес).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске. Дополнил, что связывался с ФИО2 по телефону. Она пояснила, что в судебное заседание явиться не может, так как нет денежных средств на поездку. Не возражала в удовлетворении заявленных требований. На рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства истец согласен. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено, каких -либо возражений против иска, доказательств необоснованности заявленных требований, не представлено.

Учитывая положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, данное дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры (адрес) на основании договора купли-продажи от 29.03. 2016. (л.д.13). 

Договор купли-продажи названной квартиры заключен между ним (покупатель) и ФИО2 (продавец) в лице ее представителя по доверенности П.Е.И. 

При этом в п. 6 договора купли-продажи указано, что в квартире на момент заключения договора зарегистрированы ответчик ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДДММГГГГ 

Кроме того, имеется нотариально заверенное заявление ФИО2 от ДДММГГГГ об обязательстве сняться с учета по указанному адресу в срок до ДДММГГГГ. 

Вместе с тем, согласно сведениям ОМВД России УМВД России отделение по вопросам миграции по адресу: (адрес), зарегистрирована ФИО2 

Из пояснений истца следует, что с момента заключения договора купли-продажи квартиры № ответчик по адресу регистрации не проживает, ее вещей в квартире нет. 

Пояснения истца суд принимает в качестве доказательства по делу. 

Таким образом, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, к членам семьи нового собственника не относится, соглашение с истцом как собственником жилого помещения о праве пользования данным помещением у ответчика отсутствует. Таким образом, суд с учетом положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, приходит к выводу о том, что основания для сохранения ее регистрации в нем отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку регистрация граждан по месту жительства или пребывания является лишь административным актом, удостоверяющим факт волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания (в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), а спорное помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, следовательно, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении не установлено и данная регистрация подлежит аннулированию.

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечет нарушение прав и интересов собственников жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении, заявленных истцом требований о снятии с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в пользу истца в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Костромской районный суд Костромской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

О.В. Гурьянова