УИД 23 RS 0019-01-2025-001220-45 Дело № 2-742/2025 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 05 июня 2025 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе :

председательствующего Луценко Е.А., 

при секретаре Убоженко В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, поверенного ФИО2, представившего соответствующую доверенность,

представителя ответчика ФИО3, адвоката Миляковой Т.И., назначенной судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представившей удостоверение № 4324 и ордер №007972,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что он является собственником домовладения № по 

<

адрес> в ст. Привольной Каневского района Краснодарского края. Место жительства ответчика, не проживающего в доме истца с 2020г., зарегистрировано по указанному адресу, что создает истцу препятствия в осуществлении его прав собственника. Ответчик является сыном истца, при этом семейные отношения между ними прекращены, ответчик поменял фамилию и отчество, ранее, с рождения ответчик был- ФИО4. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему жилым домом.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признала, просила вынести решение в соответствии с законом.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно надлежащему правоустанавливающему документу (свидетельство о государственной регистрации права от 03.04.2007г., выданное на основании договора купли-продажи от 05.03.2007г.), спорный дом по праву собственности принадлежит истцу. Согласно адресной справке место жительства ответчика зарегистрировано по данному адресу с 13.10. 2007г.

При таких обстоятельствах правоотношения сторон относительно спорного дома являются длящимися, в связи с чем, согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим на тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.

Согласно как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

Поскольку ответчик был вселен в спорное домовладение с согласия истца (собственника дома), как член семьи собственника жилого помещения, соответственно он приобрел право пользования спорным домом. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. 

Поскольку ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает с 2020г., место жительства его неизвестно, ответчик сменил свои данные с « ФИО4» на « ФИО3», семейные отношения между истцом (собственником дома) и ответчиком (бывшим членом семьи собственника) прекращены, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также ФИО8, являющейся супругой истца и матерью ответчика, соглашения о сохранении права пользования спорным домом между сторонами не заключалось, следовательно, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования домом подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования домовладением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, 

<

адрес>, №.

Решение суда является для ОВМ ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.06.2025г.

Председательствующий