копия

Дело № 2-12934/2025

УИД № 24RS0048-01-2025-011884-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

с участием представителя истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд к ФИО2 с иском, в котором просит взыскать: 

задолженность за период с 01.09.2020 по 16.11.2021: по отоплению в сумме 5834,58 руб., по горячему водоснабжению в сумме 18 848,85 руб., по холодному водоснабжению в сумме 8758,36 руб., по водоотведению в сумме 6121,30 руб.;

пени за просрочку платежей: по отоплению в сумме 2644,27 руб., по горячему водоснабжению в сумме 8032,23 руб., по холодному водоснабжению в сумме 3722,11 руб., по водоотведению в сумме 2786,62 руб.

расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, комн. 4, с 01.09.2020 по 16.11.2021 не вносит в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 17.11.2021 образовалась задолженность в сумме 39 563,09 руб., за неуплату которой начислены пени в сумме 17 185,23 руб.

В судебном заседании (до перерыва) представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» - ФИО1 (по доверенности) поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования частично, за исключением периода времени, за который истцом пропущен срок исковой давности.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика и третьих лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом по материалам дела, ФИО2 в период времени с 24.08.2020 по 16.11.2021 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, комн. 4.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Сибирская теплосбытовая компания», в том числе в 2020-2021 годах является организацией, осуществлявшей деятельность по обеспечению отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в многоквартирном 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно представленному в материалы дела расчету ООО «Сибирская теплосбытовая компания», по состоянию на 17.11.2021 задолженность за период с 01.09.2020 по 16.11.2021 по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения собственника ФИО2 за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, комн. 4 составляет 39 563,09 руб., из которых:

по отоплению в сумме 5834,58 руб.,

по горячему водоснабжению в сумме 18 848,85 руб., по холодному водоснабжению в сумме 8758,36 руб., 

по водоотведению в сумме 6121,30 руб.

В связи с неуплатой ФИО2 вышеуказанной задолженности, ему начислены пени в общей сумме 17 185,23 руб., а именно: за просрочку платежей по теплоснабжению - в сумме 2644,27 руб., по горячему водоснабжению - в сумме 8032,23 руб., по холодному водоснабжению - в сумме 3722,11 руб., по водоотведению - в сумме 2786,62 руб.

16.05.2024 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 вышеуказанной задолженности.

23.09.2024 мировым судьей судебного участка № 81 в Советском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ № 2-3816/81/2024 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности за коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 81 в Советском районе г.Красноярска от 21.03.2025 отменен по заявлению ФИО2 судебный приказ от 23.09.2024 № 2-3816/81/2024.

29.07.2025 ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, разрешая требования истца в части взыскания с отметчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 15.05.2021, поскольку заявление о взыскании задолженности с ответчика подано истцом мировому судье 16.05.2024, суд полагает необходимым применить по заявлению ответчика последствия пропуска истцом срока для обращения в суд к требованиям истца о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу за период с 01.09.2020 по 15.05.2021 включительно, а также пени, начисленных на данную задолженность.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности за период с 01.09.2020 по 15.05.2021 включительно, а также пени за указанный период в общей сумме 56 748,32 руб.

Между тем, разрешая исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период с 01.02.2019 по 22.01.2021, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 являлся собственником комнаты 4 в 

<

адрес>. 7А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленные истцом расчеты суммы основного долга за период 01.02.2019 по 22.01.2021, а также начисленных на вышеуказанную задолженность и пени (л.д.8-28), находит их обоснованными и соответствующими условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности за коммунальные услуги за вышеуказанный период в общей сумме 16 981,82 руб. (по отоплению – в сумме 1836,66 руб., по горячему водоснабжению - в сумме 8353,17 руб., по холодному водоснабжению - в сумме 3936,56 руб., по водоотведению - в сумме 2855,43 руб.), а также пени в сумме 7 352,65 руб. (по отоплению - в сумме 819,72 руб., по горячему водоснабжению - в сумме 3559,88 руб., по холодному водоснабжению - в сумме 1673,09 руб., по водоотведению - в сумме 1299,96 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, с учетом принципа пропорциональности, в размере 1715,20 руб. (заявлено о взыскании в общей сумме 56 748,32 руб., иск удовлетворен на 24 334,47 руб., т.е. 42,88%; 4000 руб. х 42,88% = 1715,20 руб.), уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 

<

***>):

задолженность: по отоплению в сумме 1836 рублей 66 копеек, по горячему водоснабжению в сумме 8353 рубля 17 копеек, по холодному водоснабжению в сумме 3936 рублей 56 копеек, по водоотведению в сумме 2855 рублей 43 копейки;

пени за просрочку платежей: по отоплению в сумме 819 рублей 72 копейки, по горячему водоснабжению в сумме 3559 рублей 88 копеек, по холодному водоснабжению в сумме 1673 рублей 09 копеек, по водоотведению в сумме 1299 рублей 96 копеек;

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1715 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Севрюков