УИД 77RS0004-02-2024-012281-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 18 июня 2025г.

Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1353/2025 по иску Некоммерческого партнерства собственников жилья «Серебряный квартет» к ФИО1, фио, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, 

установил:

адрес квартет» обратилось в суд с иском к ФИО1, фио, ФИО2, заявив в окончательной редакции требования о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 августа 2022г. по 29 февраля 2024г. в размере 272 183 руб. 13 коп., пени за период с 12 сентября 2022г. по 12 апреля 2024г. в размере 48 306 руб. 12 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01 августа 2022г. по 29 февраля 2024г. в размере 43 303 руб. 41 коп. пени за период с 11 сентября 2022г. по 12 апреля 2024г. в размере 3 780 руб. 73 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 6 875 руб. 01 коп. и признании за истцом права на взыскание с ответчиков пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, действующей в юридически значимый период времени, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, и в размере 1/130 ЦБ РФ, начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты от невыплаченной в срок сумму за каждый день просрочки, указывая на уклонение ответчиков от исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в добровольном порядке.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела и расчеты истца, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 163 в доме № 6, корп.1 по адрес в адрес.

Истец осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома № 6, корп.1 по адрес в адрес.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № 163 в доме №6, корп.1 по адрес в адрес зарегистрированы: ответчик фио, 31 октября паспортные данные, ответчик ФИО2, 23 января паспортные данные

Согласно представленной истцом суду истории начисления по квартире № 163 в доме № 6, корп.1 по адрес в адрес, жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт оплачивались ответчиками несвоевременно, в связи с чем возникла просрочка.

Определением мирового судьи судебного участка № 217 адрес от 03 июня 2024г. по ходатайству ответчика ФИО1 отменен судебный приказ, выданный адрес квартет» на взыскание с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ). 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Как указано в ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, и принимая во внимание, что в нарушение требования ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиками не было представлено суду относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца в полном объеме.

Так как на момент рассмотрения дела судом ответчиками не погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, исковые требования истца о признании за ним права на взыскание пени за период с 01 марта 2024г. по дату фактической оплаты ответчиками задолженности подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 6 875 руб. 01 коп., которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческого партнерства собственников жилья «Серебряный квартет» к ФИО1, фио, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу Некоммерческого партнерства собственников жилья «Серебряный квартет» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома с 01 августа 2022г. по 29 февраля 2024г. в размере 272 183 руб. 13 коп., пени с 12 сентября 2022г. по 12 апреля 2024г. в размере 48 306 руб. 12 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт с 01 августа 2022г. по 29 февраля 2024г. в размере 43 303 руб. 41 коп. пени в размере 3 780 руб. 73 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 6 875 руб. 01 коп.

Взыскивать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу Некоммерческого партнерства собственников жилья «Серебряный квартет» (ИНН 

<

***>) пени, начисленные на сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт размере 1/130 ЦБ РФ, начиная 01.03.2024, по день фактической оплаты от невыплаченной в срок сумму за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято 09.07.2025.

Судья фио