Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.10.2023 

№ 2-4475/2023

25RS0001-01-2023-004656-18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года город Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока в составе: председательствующего судьи Аскерко В.Г.,

при секретаре Котляковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» о разделении лицевого счета, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование, что истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности (1/7 доли у каждого) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истцы зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Ответчики, проживающие в спорном жилом помещении, не оплачивают в полной мере коммунальные платежи, в связи с чем судебные приставы накладывают арест и производят списания задолженности с банковских счетов истцов. По заявлению истцов произведены разделы лицевых счетов управляющей компанией, региональным оператором, фондом капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае. Однако АО «ДКГ», ПАО «ДЭК» заявителям отказали в разделении лицевых счетов, что нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

ФИО1, ФИО2 просят суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/7 доли каждому собственнику; возложить обязанность на АО «ДГК», ПАО «ДЭК» произвести разделение лицевого счета №, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между его собственниками, пропорционально доли каждого.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела истцы ФИО1, ФИО2 уточнили заявленные исковые требования, просили суд: 1) определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1, ФИО2 в размере 2/7 части; и в размере 5/7 части на собственников ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6; 2)возложить обязанность на АО «ДГК», ПАО «ДЭК» произвести разделение лицевого счета №, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между его собственниками ФИО1, ФИО2 в размере 2/7 части; и в размере 5/7 части на собственников ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.ф

Ответчики ПАО «ДЭК», АО «ДГК» в судебное заседание своих представителем не направили, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в установленные законом сроки, ходатайств не поступало, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности (1/7 доли у каждого) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Ф-10, выданной МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока», в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 (собственник), ФИО3 (собственник), ФИО1 (собственник), ФИО4 (внучка), ФИО5 (собственник).

Собственники ФИО1, ФИО8 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ФИО1, ФИО8 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Ф-10, выданной МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» (л.д. 20).

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истцы ФИО1, ФИО2 ссылаются на то обстоятельство, что между ними и ответчиками ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не достигнуто соглашение о порядке внесения оплаты за содержание спорного жилья и оплаты коммунальных услуг. При образовании задолженности по коммунальным платежам, судебные приставы производят списание суммы задолженности в полном объеме, с банковских счетов истцов.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что истцы ФИО1, ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются сособственниками спорного жилого помещения, принимая во внимание, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности, т.е. в размере 2/7 доли ФИО1, ФИО2, и в размере 5/7 доли на ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Указанные обстоятельства не препятствуют выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, так как действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

При этом, указанное решение является основанием для АО «ДГК», ПАО «ДЭК» для заключения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за содержание указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» о разделении лицевого счета, возложении обязанности – удовлетворить.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг (за предоставленные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению) по жилому помещению, расположенного по адресу: 

<

адрес>: на ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) – 2/7 доли, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО1 (31.05.1975г.р.), ФИО4 (21.02.1981г.р.), ФИО5 (29.05.1973г.р.), ФИО6 (11.08.1950г.р.) – 5/7 доли, от начисляемой платы.

Возложить на АО «ДГК» (ОГРН 

<

***>) обязанность произвести разделение лицевого счета № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО9 (2/7 доли) и на ФИО6 (5/7 доли) в соответствии с установленным порядком несения расходов по оплате коммунальных услуг с момента вступления решения в законную силу.

Возложить на ПАО «ДЭК» (ОГРН 

<

***>) обязанность произвести разделение лицевого счета № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО9 (2/7 доли) и на ФИО6 (5/7 доли) в соответствии с установленным порядком несения расходов по оплате коммунальных услуг с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Аскерко