Дело № 2-774/2019

23RS0055-01-2019-000901-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г.Туапсе 

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района о признании права на квартиру в порядке приобретательной давности, третье лицо администрация МО Туапсинский район,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО5, исковые требования поддержала и пояснила, что в 1964 году супругу истца ФИО1 на состав семьи из двух человек Краевым комитетом профсоюза как работнику пансионата отдыха «Небуг» для проживания была предоставлена жилая квартира по адресу: 

<

адрес>. Истец ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является тружеником тыла, ветераном труда, вдовой умершего супруга – ФИО2. С 1964 года в квартире проживали и были зарегистрированы истец ФИО1 и ее супруг ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы умер, после его смерти она осталась проживать в данной квартире. Истец приняла решение о приватизации занимаемой жилой квартиры общей площадью 66,6 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес> для чего обратилась в администрацию Небугского сельского поселения, предполагая, что квартира могла стать муниципальной, но выяснила, что 

<

адрес> жилом 

<

адрес>/о 

<

адрес> муниципальной собственностью не является. Согласно выписке из ЕГРП, сведения о правообладателе данной жилой квартиры в Едином государственном реестре прав отсутствуют. За лицом, которое ранее заявляло необоснованные права на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности прекращено судебными актами Арбитражного суда по делу №№, в том числе определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2019 года. Согласно техническому и кадастровому паспорту, никакой перепланировки в квартире не производилось, ее техническое состояние соответствует закону. В настоящее время установить собственника квартиры не представляется возможным. Жилая квартира, занимаемая истцом ФИО1 на протяжении 55 лет. Просила суд удовлетворить исковые требований ФИО1 в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Небугского сельского поселения Туапсинского района не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица – администрации МО Туапсинский район в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при существующей явке.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалов дела, истец ФИО1 является тружеником тыла, ветераном труда. 

В судебном заседании установлено, что в 1964 года ФИО2, т.е. супругу истца на состав семьи: из двух человек (ФИО1 и ФИО2) Краевым комитетом профсоюза как работнику пансионата отдыха «Небуг» была предоставлена для проживания жилая квартира по адресу: 

<

адрес> 

Истец и ее супруг с 1964 года были зарегистрированы и постоянно проживали в указанной квартире.

Согласно свидетельству о смерти серия I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что после смерти мужа истец ФИО1 осталась проживать в указанной квартире. 

Судом установлено, что с целью реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения истец ФИО1 обратилась в администрацию Небугского сельского поселения Туапсинского района, предполагая, что квартира могла стать муниципальной, но ей сообщили, что 

<

адрес> жилом 

<

адрес>/о 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью. 

Согласно выписки из ЕГРП, сведения о правообладателе данной жилой квартиры в Едином государственном реестре прав отсутствуют. Согласно техническому и кадастровому паспорту, никакой перепланировки в квартире не производилось, ее техническое состояние соответствует закону. 

В настоящее время установить собственника квартиры не представляется возможным.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу статьей 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец на протяжении 55 лет и до настоящего времени открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Проанализировав указанные обстоятельства, представленные и собранные по делу доказательства, исходя из вышеизложенных норм, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> нет, права третьих лиц на указанное имущество не установлены, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на занимаемую квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, назначение: жилое, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м, подсобной площадью 23,2 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас 24 кв.м., этаж: 1, год постройки здания 1968, материал стен – шлакоблочные, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для осуществления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета объекта недвижимости – квартира, назначение: жилое, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м, подсобной площадью 23,2 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас 24 кв.м., этаж: 1, год постройки здания 1968, материал стен – шлакоблочные, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для производства межмуниципальным отделом по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилую квартиру, назначение: жилое, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м, подсобной площадью 23,2 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас 24 кв.м., этаж: 1, год постройки здания 1968, материал стен – шлакоблочные, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий 

Судья Шевченко П.В.