Дело № 2-1422/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Карабанова А.С.,

при секретаре Макаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера на состав семьи из 2 человек: истца и ее 

<

данные изъяты>, ФИО5

В спорном жилом помещении помимо ФИО1 и ФИО7 зарегистрированы ФИО8 и двое ее несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО10 Фактически проживают ФИО8 и двое ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3

Ответчики оплату коммунальных услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность.

В этой связи ФИО4 просит определить порядок оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> между нанимателями; обязать Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания 

<

адрес>» заключить с нанимателями отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения; определить доли в участии в обязательстве по оплате образовавшейся задолженности.

К делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «РИЦ-Ульяновск», администрация 

<

адрес>, Управление муниципальной собственностью администрации 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании иск признал. Подтвердил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. брак с ФИО8 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ г. проживает с 

<

данные изъяты>, ФИО4 в 

<

адрес> Ульяновской области по 

<

адрес>. ФИО2 является его 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО8, представитель ответчика ОАО «ГУК Ленинского района», представители третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск», администрации г. Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами с уведомлениями.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на состав семьи из 2 человек: истца и ее 

<

данные изъяты>, ФИО5

В спорном жилом помещении помимо ФИО1 и ФИО7 зарегистрированы ФИО8 и двое ее несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО10 Фактически проживают ФИО8 и двое ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3

Дом находится в управлении ОАО «ГУК Ленинского района».

Между нанимателями квартиры не решен вопрос об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги ( ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Как отмечено в постановлении Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, истец вправе ставить вопрос о заключении с ним с ответчиками отдельного соглашения о порядке оплаты содержание жилого помещения, поскольку между ними возникла спорная ситуация по оплате.

Определяя доли сторон в оплате коммунальных услуг, суд руководствуется тем, что правом пользования спорной квартирой обладают ФИО1, ФИО7, ФИО8 и несовершеннолетние ФИО9 и ФИО10

При этом обязанность по оплате доли несовершеннолетнего ФИО2 должна быть возложена на его родителей ФИО7 и ФИО8, а несовершеннолетнего ФИО3 на его мать ФИО6

Таким образом, следует определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – 21, между нанимателями ФИО1 в размере 1/5 доли от оплаты услуг за содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; за коммунальные услуги по теплоснабжению; ФИО7 в размере 3/10 доли от оплаты услуг за содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; за коммунальные услуги по теплоснабжению; ФИО8 в размере 1/2 доли от оплаты услуг за содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; за коммунальные услуги по теплоснабжению.

Обязать ОАО «ГУК Ленинского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; за коммунальные услуги по теплоснабжению по квартире по адресу: Ульяновск, 

<

адрес> ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО7 в размере 3/10 доли, ФИО8 в размере 1/2 доли.

В части исковых требований ФИО1 об определении долей в оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги, суд не находит оснований для их удовлетворения в связи со следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено в судебном заседании, и не оспаривалось истцом, ФИО1 имеющуюся перед управляющей организацией задолженность по коммунальным платежам не оплатила. В этой связи право требования к остальным должникам (нанимателям жилого помещения) у нее в настоящее время отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> между нанимателями ФИО11 Ф,Ф. в размере 1/5 доли от оплаты услуг за содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; за коммунальные услуги по теплоснабжению; ФИО7 в размере 3/10 доли от оплаты услуг за содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; за коммунальные услуги по теплоснабжению; ФИО8 в размере 1/2 доли от оплаты услуг за содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; за коммунальные услуги по теплоснабжению.

Обязать Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; за коммунальные услуги по теплоснабжению по квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО7 в размере 3/10 доли, ФИО8 в размере 1/2 доли.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья А.С. Карабанов