Дело № 2-1050/2024

УИД 16RS0037-01-2024-001769-10

2.213г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к Петровой ФИО9, ФИО1,, Петрову 

<

данные изъяты> о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с одной стороны, исполнительный комитет Лениногорского муниципального района с другой стороны и ответчики заключили договор № целевого денежного займа на строительство объекта для участника мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации Федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории молодые семьи и молодые специалисты. В соответствии с пунктом 1.1. Договора истец предоставляет ответчикам заем в размере 

<

данные изъяты> считая с момента заключения договора. В соответствии с пунктом 1.3. Договора ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленным настоящим договором. В соответствии с пунктом 1.4. договора заем предоставляется для целевого использования – приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: ФИО, 

<

адрес> 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты>. В соответствии с пунктом 1.5 Договора займа в обеспечение исполнения обязательств заемщика по настоящему договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом, указанный в пункте 1.4 находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права на жилое помещение заемщиком на себя до полного возврата займа. В соответствии с пунктом 2 договора установлен порядок пользования займом и его возврата. Согласно пункту 2.1.1. договора сумма займа в размере 

<

данные изъяты> погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5 процентов годовых согласно графику погашения займа. Согласно пункту 2.1.2. договора обязательства по возврату суммы займа в размере 

<

данные изъяты> погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в пункте 1.4 договора жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по Республике Татарстан. В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступило 

<

данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 

<

данные изъяты>, по процентам по условиям договора (пять процентов) составляет 

<

данные изъяты>. Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа надлежащим образом не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата фонду суммы займа и процентов по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 

<

данные изъяты> неустойки за нарушение сроков возврата займа. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа истец снизил ее до размера 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в том числе по основной сумме займа в размере 

<

данные изъяты> и процентам за пользование займом в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты>, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые на остаток задолженности, из расчета 5 процентов годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание представитель истца Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан не явился. В исковом заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просили рассмотреть дело в отсутствие, в удовлетворении искового заявления не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, учитывая, что ответчик надлежащим образом был извещен по адресу места жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку доказательств направления в суд каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания ответчиком не представлено, таких доказательств в материалах дела не имеется.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положениям статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. 

В силу положений пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 

Положениями статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с одной стороны, исполнительный комитет Лениногорского муниципального района с другой стороны и ответчики заключили договор № целевого денежного займа на строительство объекта для участника мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации Федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории молодые семьи и молодые специалисты. В соответствии с условиями договора займа заемщикам был предоставлен заем в размере 

<

данные изъяты> сроком на 15лет для целевого использования – приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: ФИО, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1.5 Договора займа в обеспечение исполнения обязательств заемщика по настоящему договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом, указанный в пункте 1.4 находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права на жилое помещение заемщиком на себя до полного возврата займа.

Согласно пункту 2.1 договора займа ответчики обязуются погашать сумму займа в следующем порядке: 

2.1.1 Сумма займа в размере 

<

данные изъяты> погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых согласно графику погашения займа.

Из пункта 2.1.2 договора целевого денежного займа следует, что обязательства по возврату суммы займа в размере 

<

данные изъяты> погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в пункте 1.4 договора жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ. 

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03% процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по договору займа. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками частично погашена задолженность в размере 

<

данные изъяты>, из которых 

<

данные изъяты> направлено на оплату начисленных процентов, 

<

данные изъяты> в счет погашения основного долга. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа и процентов составляет 

<

данные изъяты>, из которой 

<

данные изъяты> сумма займа, 

<

данные изъяты> сумма процентов. 

Разрешая требования истца в части суммы основного долга и процентов, суд, учитывая, что задолженность ответчиками не погашена, сумма социальной выплаты не возвращена, иного суду не предоставлено, ответчиками доказательств исполнения взятых обязательств не представлено, расчет истцами не оспорен, приходит к выводу, что требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Условиями заключенного между сторонами договора целевого денежного займа предусмотрено, что при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.2); при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.3). 

Согласно расчету истца, неустойка по договору целевого денежного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты>. Данный размер неустойки добровольно уменьшен истцом до 

<

данные изъяты>.

Неустойка, рассчитанная истцом, предусмотренная условиями спорного договора целевого денежного займа также подлежит взысканию с ответчиков. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> уплаченная при подаче иска. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к Петровой ФИО9, ФИО1,, ФИО3 о взыскании денежных средств, удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с Петровой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты>, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан 

<

данные изъяты>) сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в том числе по основной сумме займа в размере 

<

данные изъяты> и процентам за пользование займом в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты>, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (

<

данные изъяты>), начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые на остаток задолженности, из расчета 5 % годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Взыскать солидарно с Петровой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (

<

данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1050/2024, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.