№ 2-5206/2023

УИД 31RS0020-01-2023-006323-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре Ходячих В.С.,

в отсутствие представителя истца Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчика ФИО1, надлежаще уведомленных о дате, времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса за капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, общей площадью 299,30 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> нп, обязанность по внесению платы взноса за капитальный ремонт за период с 01.09.2018 по 31.12.2022 надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 137749,83 руб. Судебным приказом с ответчика задолженность была взыскана, однако определением мирового судьи судебного участка № 8 г. Старый Оскол Белгородской области от 05.05.2023 судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. Истец просил взыскать с ответчика указанную сумму, пени в связи и ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.11.2018 по 03.04.2020 в размере 2966,81 руб., с 11.01.2021 по 31.12.2022 в размере 18356,75 руб., судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины – 4381,46 руб.

В судебное заседание представитель истца, извещенный своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> нп, общей площадью 299,30 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 № 345-пп «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы» указанный многоквартирный дом включен в программу проведения капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Распоряжением Правительства Белгородской области от 18.03.2013 № 108-рп Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области наделен функциями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

За период реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Белгородской области, Постановлениями Правительства Белгородской области установлены размеры минимального взноса на капитальный ремонт в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П).

Согласно представленного истцом суду расчету за ответчиком за период с 01.09.2018 по 31.12.2022 надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 137749,83 руб.

Поскольку доказательств, свидетельствующих об отсутствии соответствующей задолженности ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся в спорный период задолженности.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ настоящего Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма пени за нежилое помещение за период с 11.11.2018 по 03.04.2020 составляет 2966,81 руб., с 11.01.2021 по 31.12.2022 составляет 18356,75 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В статье 98 ГПК РФ закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4381,46 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2018 по 31.12.2022 в размере 137749,83 руб., пени в связи и ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.11.2018 по 03.04.2020 в размере 2966,81 руб., с 11.01.2021 по 31.12.2022 в размере 18356,75 руб., судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины – 4381,46 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Николаенко\

Мотивированное заочное решение суда составлено 15.01.2024