Дело № 2-1453/2024

25RS0001-01-2023-009253-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.03.2024 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Абашевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Администрации г. Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности сноса самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности сноса самовольной постройки.

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск в полном объеме. 

Ответчик о причинах неявки суд в известность не поставил, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении в его отсутствие в суд не поступало. 

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что в управление градостроительства администрации 

<

адрес> из Управления муниципальной собственности 

<

адрес> поступило уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о выявлении самовольной постройки, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По результатам проведения Управлением муниципальной собственности 

<

адрес> контрольного мероприятия в отношении муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе 

<

адрес>, с учетом инженерно-геодезических измерений и камеральной обработки данных, проведенных МКУ «Комплексное развитие земель и недвижимости 

<

адрес>», выявлено нежилое строение площадью 98 кв.м. Часть строения площадью 1 кв.м находится в границах земельного участка с кадастровым номером № другая часть строения площадью 97 кв.м. расположена на земельном участке, не поставленном на кадастровый учет, государственная собственность на который не разграничена.

Указанное строение примыкает ко входной группе в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Сведения о наличии данного строения в поэтажном плане третьего этажа 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9323+-34 кв.м., с видом разрешенного использования: «для дальнейшей эксплуатации сооружения - Проезд (лит. Б)», находится в собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Частью 2 статьи 51 ГрК РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

Сведения о выдаче разрешений на строительство нежилого строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в управлении градостроительства администрации 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 cт. 51 ГрК РФ - разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 данной статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Согласно ч. 2 п.17 cт. 51 ГрК РФ разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального стрроительства.

В соответствии с п.10 cт. 1 ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

Согласно п. 10.2 ст.1 ГрК РФ некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики -которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

Согласно п.14 cт. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за заключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе -надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу п. 2 cт. 51 строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ.

В соответствии с ч. 6 cт. 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство объекта капитального строительства в соответствии с требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, предоставлять органам государственного строительного надзора необходимую документацию

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так же с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, в доход местного бюджета подлежит ко взысканию госпошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администраци г. Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности сноса самовольной постройки, – удовлетворить.

Признать самовольной постройкой нежилое строение площадью 98 кв.м., расположенное площадью 1 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером № и площадью 97 кв.м. на земельном участке, не поставленном на государственный кадастровый учет, государственная собственность на который не разграничена, примыкающее к жилому помещению № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 (паспорт №) снести посредством демонтажа указанную самовольную постройку и освободить земельный участок с кадастровым номером №, а также земельный участок, не поставленный на государственный кадастровый учет, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: 

<

адрес> от материалов демонтажа в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 000 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.А. Воробьев