ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Сивец И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-159 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с его продажей, снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО1 просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что иск поддерживает, просит его удовлетворить, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 31 января 2017 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ОМВД России по городу Новомосковску Тульской области просил дело рассмотреть в его отсутствие, письменных возражений не высказал.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6). 

Жилое помещение до приобретения его ФИО1 принадлежало ФИО2 

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал квартиру ФИО1 (л.д.7).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Следовательно, распорядившись принадлежащим ему жилым помещением, ФИО2, прекратил все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в жилом помещении).

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета следует, что ФИО2 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении (л.д.8, 9). 

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ему право пользования им. Кроме того, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ФИО1 нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности имуществом.

Поскольку ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2017 года.

Судья С.П.Золотухина