ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО»Скала» к ФИО1 об уплате денежных средств по договору, суд

УСТАНОВИЛ

ООО «Скала» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании суммы основного долга в размере 1 120 300 рублей, процентов в размере 831 262 рубля 60 коп, расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 958 рублей, а всего 1 969 520 рублей 60 коп, ссылаясь на следующее. 

31.01.2016 г. между ООО»Скала» и ответчиком было заключено Соглашение о завершении строительства квартиры № в незавершенном строительством доме по 

<

адрес>. 14.02.2018 года ООО «Скала» завершило строительство дома, находящегося по 

<

адрес>. Ранее дом имел строительный 

<

адрес>, в последствии дому был присвоен почтовый 

<

адрес>. Первоначальным застройщиком указанного дома являлось КО СРО СГОООИ «Единство», которое не выполнило своих обязательств перед дольщиками, жилой дом не достроило. Арбитражным судом Самарской области по делу № признано несостоятельным /банкротом/, в последствии дело было прекращено. 

В связи с тем, что за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на квартиру №/строит/, расположенную в объекте незавершенного строительства № по 

<

адрес>, а ООО «СКАЛА» производило достройку данного объекта, между ними 31.01.2017 года было заключено Соглашение № о завершении строительства дома, по условиям которого п.3.3. Соглашения ответчик обязан оплатить в ООО «СКАЛА» 1 120 300 рублей в срок не позднее 31 мая 2017 года. 14.02.2018 года дом был введен в эксплуатацию. Денежные средства от ответчика не поступали. В соответствии с п.4. 2 Соглашения за несвоевременное исполнение обязательств ответчик уплачивает в ООО «Скала» неустойку в размере 0,1% от неисполненного обязательства. Согласно расчета сумма неустойки /процентов составляет 831 262 рубля 60 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Скала» ФИО2 требования поддержал по основаниям. изложенным в исковом заявлении. Дополнил суду, что ответчику направлялась претензия в марте 2019 года о выплате денежной суммы по Соглашению, направлялась копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Свои обязательства ООО»Скала» по соглашению выполнило, дом достроен, введен в эксплуатацию. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Принимая во внимание доводы истца, изучив представленные доказательства : Претензия от 05.03.2019 года л.д. 14,Соглашение о завершении строительства от 31 января 2017 года л.д. 15-18, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.02.2018 года № 63-301000-111-2016 л.д. 20-29, Разрешение на строительства от 26.08.2016г. № 63-301000-111-2016 л.д. 30-34, Постановление Администрации Советского внутригородского округа Самара № 215 от 24.10.2017г. «О присвоении адреса» л.д. 35,36, технический паспорт на квартиру л.д.45-64, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 420 ч.1 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Судом установлено, что между сторонами ООО «Скала» /Заказчик/ и ФИО1 / пользователь объекта капитальных вложений/ было заключено соглашение № о завершении строительства от 31 января 2017 года, по условиям которого : Заказчик ведет строительство дома в котором расположена квартира № сроит/, собственником которой является ФИО1, на основании разрешения на строительство. По окончании реализации проекта Пользователь объекта капитальных вложений получает от Заказчика достроенную квартиру №, расположенную на 3 этаже 5 секции, площадью 54 кв.м. Сдача жилого дома в эксплуатацию будет осуществлена Заказчиком не позднее 26 октября 2017 года. Пользователь объекта капитальных вложение ФИО1 осуществляет финансирование строительства, в срок и, в порядке и на условиях, указанных в Соглашении. Согласно п.3.1 Соглашения цена договора составляет 1 725 300 рублей, из расчета 31 950 рублей за 1 кв.м. Частично оплата произведена в размере 605 000 рублей до его подписания в рамках договора, заключенного между Пользователем объекта капитальных вложений и КО СРО ОООИ «Единство». Согласно п.п.3.2.,3.1 Соглашении стороны пришли к соглашению, что для достройки квартиры ФИО1 должен произвести доплату в размере 1 120 300 рублей. : 10%- в течении 10 дней со дня подписания настоящего договора, и оставшуюся часть, ежемесячно, равными частями в срок до 31 мая 2017 года. 

В соответствии с п.4.2 в случае просрочки оплаты ФИО1 производит оплату ООО «Скала» 0,1% от своевременно не уплаченной суммы за каждый день просрочки. Соглашение было подписано лично ФИО1

В соответствии со ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом установлено, что ответчик на дату рассмотрения иска оплату не произвел, Соглашение не расторгнуто, недействительным не признано.

В соответствии со ст. 330 ч.1 ГК РФ неустойкой /штрафом, пени/ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

С учетом изложенного требования истца о взыскании суммы основного долга в размере 1 120 300 рублей, процентов /пени/ в размере 831 262 рубля 60 коп/ расчет о,1 % от суммы 1 120 300 рублей за период просрочки с 31.05.2017 года по 11.06.2019 года/ является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда. суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 17 958 рублей. /л.д. 11/.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 сумму основного долга в размере 1 120 300 рублей, проценты в размере 831 262 рубля 60 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 958 рублей, а всего взыскать : 1 969 520 рублей 60 коп. / один миллион девятьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот двадцать рублей 60 коп.

Решение суда в окончательной форме принято 20 августа 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары. 

СУДЬЯ Бойко Л.А.