Дело №2-2414/2019 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Бурнашовой В.А.,

С участием прокурора Александровой Н.А. при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – жилой комнатой, жилой площадью 16 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что 

<

адрес> общей площадью 61,6 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления мэрии города Новосибирска от 28.07.1998 № 731, распоряжения КУГИ от 10.06.1999 № 630-р; право собственности зарегистрировано 01.07.2014 №.

В комнате жилой площадью 16 кв.м. в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состояли:

- с 12.04.1968 по 01.09.2007 ФИО3 (умерла 12.09.2007);

- с 19.02.1981 по 01.11.2007 ФИО4 (умер 11.10.2007);

- с 09.01.2007 по 29.04.2014 проживал ФИО5 (снят с регистрационного учета по месту жительства 29.04.2014).

В настоящее время в указанной квартире проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (регистрации по месту жительства не имеет; с 04.10.1988 по 14.12.2017 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (имеет регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>).

ФИО1, ФИО2 проживают в комнате без законных оснований, указанное жилое помещение ФИО1, ФИО2 в установленном законом порядке не предоставлялось, договор социального найма между ФИО1, ФИО2 и администрацией Ленинского района города Новосибирска на 

<

адрес> не заключался, на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире ФИО1, ФИО2 не состоят, оплату за жилое помещение не производят (на 01.02.2019 долг по квартплате составляет 39 096,40 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по всем известным адресам. Судебная корреспонденция, направленная в их адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения (л.д. 19-22,33-34).

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. № 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Дополнительно ответчики извещались телеграммой, которая вручена лично ФИО2(л.д. 32).

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Представитель третьего лица мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, с учетом мнения стороны истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что 

<

адрес> общей площадью 61,6 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления мэрии города Новосибирска от 28.07.1998 № 731, распоряжения КУГИ от 10.06.1999 № 630-р; право собственности зарегистрировано 01.07.2014 № (копия выписки из реестра, л.д. 6).

В соответствии с п. 2 ст. 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 № 616, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска мэрия города Новосибирска.

Согласно пункту 2.19. Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска относится к компетенции районной администрации.

Согласно данным выписки из домовой книги (л.д. 7), в комнате жилой площадью 16 кв.м. в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состояли:

- с 12.04.1968 по 01.09.2007 ФИО3 (умерла 12.09.2007);

- с 19.02.1981 по 01.11.2007 ФИО4 (умер 11.10.2007);

- с 09.01.2007 по 29.04.2014 проживал ФИО5 (снят с регистрационного учета по месту жительства 29.04.2014).

Лицевой счет на указанную комнату открыт на имя ФИО4, который на регистрационном учете по адресу спорной квартиры не состоит.

В настоящее время в указанной квартире проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (регистрации по месту жительства не имеет; с 04.10.1988 по 14.12.2017 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (имеет регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>).

ФИО1, ФИО2 проживают в комнате без законных оснований, указанное жилое помещение ФИО1, ФИО2 в установленном законом порядке не предоставлялось, договор социального найма между ФИО1, ФИО2 и администрацией Ленинского района города Новосибирска на квартиру 

<

адрес> не заключался, на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире ФИО1, ФИО2 не состоят, оплату за жилое помещение не производят (на 01.02.2019 долг по квартплате составляет 39 096,40 руб.

20.12.2018 ФИО1 было вручено Уведомление от 18.12.2018 № 55/1-17/17380 об отказе в предоставлении муниципальной услуги по изменению договора социального найма и о предложении добровольно освободить указанное жилое помещение в срок до 31.01.2019 (л.д. 10).

До настоящего времени жилое помещение не освобождено, что подтверждается Актом обследования жилого помещения от 15.02.2019 (л.д. 7).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.49, ст. 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. При этом наймодателем по договору социального найма выступает глава администрации района, на территории которого находится жилое помещение.

Органом местного самоуправления в соответствии с нормами жилищного законодательства решения о выделении ответчикам спорной комнаты не принималось, договор социального найма на указанную комнату не заключался.

Доказательств вселения в спорное помещение на законных основаниях у ответчиков не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с пунктами 1.4-1.9 «Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска», принятым Решением городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 № 94 муниципальному образованию городу Новосибирску, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Совместным постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определено, что в делах об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Указанные нормы конкретизируются в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными, в то время как ответчики доказательств, подтверждающих правомерность пользования спорным жилым помещением и исключающих удовлетворение иска, не представили.

Таким образом, заявленные истцом требования законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилой комнатой, жилой площадью 16 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения – жилой комнатой, жилой площадью 16 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2019 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-2414/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная